商用冷库租赁合同范本

商用冷库租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××商贸有限公司，成立于2005年，总部位于中国北京市。该公司主要经营范围包括商品仓储、物流配送、冷库租赁等业务。甲方的地址为北京市×××区×××街道×××号。甲方的法定代表人为张三，联系方式为138xxxx1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××食品有限公司，成立于2010年，总部位于中国上海市。该公司主要经营范围包括食品加工、销售、冷冻食品等业务。乙方的地址为上海市×××区×××街道×××号。乙方的法定代表人为李四，联系方式为139xxxx5678。

合同简介：

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的商用冷库租赁给乙方使用的事宜，达成一致，签订本合同。

本合同的签订旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁业务的顺利进行，维护双方合法权益。租赁冷库位于北京市×××区×××街道×××号，租赁面积为×××平方米。租赁期限自2022年1月1日起至2024年12月31日止，共计三年。租赁费用为每年人民币×××万元，共计人民币×××万元。

在本合同有效期内，甲方应保证冷库设施的正常运行，确保乙方租赁的冷库能够满足其业务需求。乙方应按照约定时间支付租赁费用，并按照甲方提供的冷库管理制度进行使用和管理。

双方应共同努力，确保租赁过程中的安全与合规，对于因一方过错导致的安全事故，过错方应承担相应的责任。如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应协商解决。

本合同的签订，标志着甲乙双方在商用冷库租赁领域的合作正式开始。双方应严格按照合同约定履行各自的义务，共同推进租赁业务的顺利进行。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××商贸有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××食品有限公司

签订日期：2022年1月1日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在商用冷库租赁领域的合作能够顺利进行，明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁业务的正常运行。具体内容包括但不限于：租赁冷库的地点、面积、租赁期限、租赁费用、双方的权利与义务等。

第二条定义

为避免歧义，对本合同中出现的关键术语进行定义如下：

1.甲方：指×××商贸有限公司，出租方/委托方。

2.乙方：指×××食品有限公司，承租方/服务提供方。

3.商用冷库：指用于商品储存、冷冻、冷藏等目的的仓库设施。

4.租赁期限：指本合同约定的乙方使用冷库的时间段，自2022年1月1日起至2024年12月31日止。

5.租赁费用：指乙方按照约定时间支付给甲方的冷库租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方应保证冷库设施的正常运行，确保乙方租赁的冷库能够满足其业务需求。

2.甲方应按照约定时间提供冷库给乙方使用，并确保冷库的安全与合规。

3.甲方应负责冷库的日常维护与管理，确保冷库设施的正常使用。

4.甲方应协助乙方解决租赁过程中遇到的问题，提供必要的帮助和支持。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方应按照约定时间支付租赁费用，迟延支付的，应支付迟延利息。

2.乙方应按照甲方提供的冷库管理制度进行使用和管理，确保冷库的安全与合规。

3.乙方应在租赁期限内合理使用冷库，不得擅自转租、转让或用于非法用途。

4.乙方应负责自身货物的保管与安全，因乙方原因导致的货物损失，由乙方承担责任。

5.乙方应在租赁期限届满后，按照甲方要求将冷库恢复原状，交还给甲方。

双方应共同努力，确保租赁过程中的安全与合规，对于因一方过错导致的安全事故，过错方应承担相应的责任。如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应协商解决。

第四条价格与支付条件

1.租赁费用为每年人民币×××万元，共计人民币×××万元。乙方应按照双方约定的付款方式支付租赁费用。

2.租赁费用的支付方式为银行转账，乙方应在每月5日前将当月租赁费用支付至甲方指定的银行账户。

3.乙方支付租赁费用后，甲方应及时出具相应的正规发票给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

2.租赁期限自2022年1月1日起至2024年12月31日止，共计三年。

3.在租赁期限内，乙方应按照约定时间支付租赁费用，并按照甲方提供的冷库管理制度进行使用和管理。

4.在租赁期限届满后，乙方应按照甲方要求将冷库恢复原状，交还给甲方。

第六条违约责任

1.任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.如乙方迟延支付租赁费用，应支付迟延利息，迟延利息的计算方式为：迟延金额×中国人民银行同期贷款基准利率×迟延天数。

3.如乙方未按照约定时间支付租赁费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租赁费用总额的10%。

4.如甲方未按照约定时间提供冷库给乙方使用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租赁费用总额的10%。

5.如一方未履行合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.本合同项下的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿金、解除合同等。

7.双方应共同努力，确保租赁过程中的安全与合规，对于因一方过错导致的安全事故，过错方应承担相应的责任。

8.如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应协商解决。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致无法履行合同的责任。但对方有合理怀疑对方迟延履行或无法履行合同是由于主观原因造成的，可要求对方提供相关证明文件。

4.受不可抗力影响的一方应在不可抗力情况结束后，尽快继续履行合同。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.如双方同意，争议解决也可以选择仲裁方式，仲裁机构为×××仲裁委员会。

4.双方应遵守仲裁裁决结果，仲裁费用由败诉方承担。

5.双方在争议解决过程中，应保证合同的继续履行，除非经双方同意暂停履行。

6.争议解决不影响甲方根据本合同享有的违约责任追究权。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式相互发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知在送达对方时生效。

2.合同变更：本合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。

3.终止条件：本合同在租赁期限届满后自动终止。除非双方另有约定，一方不得单方面终止合同。

4.合同解除：在租赁期限内，如一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。解除合同后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。

5.合同转让：未经对方书面同意，一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

第十条附则

1.本合同附录为甲乙双方签订的