广场商铺租赁合同

广场商铺租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方为广场商铺的合法所有者，乙方有意愿租赁甲方的商铺进行经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁商铺的基本情况

1.甲方同意将位于____________________（具体地址）的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。

2.租赁商铺的建筑面积为______平方米，具体结构和设施状况见附件一。

3.租赁商铺的用途为商业经营，乙方不得擅自改变租赁商铺的用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币______元（￥______），乙方应于每月__日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息为：__________________。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的__%向甲方支付违约金。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（￥______）。

2.押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

3.租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在__个工作日内无息退还乙方押金。

五、商铺的交付与返还

1.甲方应在合同签订后__个工作日内将租赁商铺交付给乙方。

2.交付时，双方应共同检查商铺设施，并在附件二中记录商铺的交付状况。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁商铺恢复至交付时的状况，并经甲方验收合格后返还给甲方。

六、商铺的使用与维护

1.乙方应合理使用租赁商铺，并负责日常的维护和保养。

2.乙方不得擅自改变商铺结构或设施，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

3.乙方应遵守甲方制定的广场管理规定，维护广场的公共秩序和环境卫生。

七、甲方的权利与义务

1.甲方保证对租赁商铺拥有合法的出租权，并保证商铺在交付时符合合同约定的状况。

2.甲方应协助乙方办理商铺经营所需的相关手续。

3.甲方有权对乙方使用商铺的情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常经营活动。

八、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用租赁商铺，并享有商铺内的经营自主权。

2.乙方应按时支付租金及其他相关费用，并承担商铺使用过程中产生的水、电、燃气等费用。

3.乙方应妥善保管商铺内的设施，如有损坏，应及时维修或赔偿。

九、合同的变更与解除

1.合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2.如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

3.一方违反合同约定，另一方有权要求其承担违约责任或解除合同。

十、违约责任

1.甲方逾期交付商铺或乙方逾期支付租金，违约方应按未履行金额的__%向守约方支付违约金。

2.乙方擅自改变商铺用途或违反广场管理规定，甲方有权要求乙方支付违约金人民币______元（￥______）。

3.因乙方原因导致商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。

十一、争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

联系电话：________________________

身份证号码/营业执照号码：____________

签订日期：____年__月__日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

联系电话：___________________