集资房买卖合同书范本

集资房买卖合同书范本

甲方（卖方）：_____________________

乙方（买方）：_____________________

鉴于甲方为集资房的合法所有者，乙方有购买集资房的需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就集资房买卖事宜达成如下合同条款：

第一条合同标的

1.1甲方同意将其所有的位于________________（地址）的集资房（以下简称“标的房产”）出售给乙方。

1.2标的房产的建筑面积为______平方米，具体面积以房产证或相关房产证明文件为准。

第二条合同价款

2.1甲乙双方约定，标的房产的转让价款为人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

2.2乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）给甲方。

2.3乙方应在______年______月______日前支付剩余房款人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）给甲方。

第三条付款方式

3.1乙方应将房款支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：____________________

账户名：____________________

账号：____________________

3.2甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第四条房产交付

4.1甲方应于收到全部房款之日起______日内将标的房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。

4.2交付时，甲方应保证标的房产的结构安全、设施设备完好，并提供相关的房产证明文件。

第五条违约责任

5.1若乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期未付款项的千分之五作为违约金。

5.2若甲方未按约定交付房产或协助办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付已收房款的千分之五作为违约金。

5.3任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第六条税费承担

6.1双方应按照国家规定各自承担因本次房产交易产生的税费。

6.2根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，乙方应缴纳契税，税率为房产交易价格的______%。

6.3甲方应缴纳个人所得税，税率为房产交易价格的______%。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同变更和解除

8.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

8.2如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作为本合同的补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条生效条件

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同的解释、补充、修改均以书面形式进行，并作为本合同不可分割的一部分。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：______________