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文档简介
房屋产权赠与合同
甲方(赠与人):_____________________
身份证号码:_____________________
地址:_____________________
乙方(受赠人):_____________________
身份证号码:_____________________
地址:_____________________
鉴于甲方是位于____________________(以下简称“该房屋”)的合法产权人,甲方愿意将该房屋产权无偿赠与乙方,乙方愿意接受该赠与。为明确双方的权利和义务,甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定,经协商一致,订立本合同。
第一条赠与物
甲方同意将位于____________________,建筑面积为______平方米,房屋所有权证编号为______的房屋产权无偿赠与乙方。
第二条赠与条件
1.甲方保证对该房屋拥有合法、完整的产权,且该房屋未设置任何抵押、质押或其他权利负担。
2.甲方保证该房屋不存在任何权属争议,且未被任何第三方主张权利。
3.甲方保证该房屋未被任何行政机关查封、扣押或限制转让。
4.甲方保证在赠与前,该房屋无任何未清偿的债务。
第三条赠与物的交付
1.甲方应在本合同签订之日起______日内,将该房屋的产权证书及其他相关文件交付乙方。
2.甲方应在本合同签订之日起______日内,协助乙方办理该房屋产权转移登记手续。
3.甲方应在本合同签订之日起______日内,将该房屋交付乙方使用。
第四条乙方的权利和义务
1.乙方应在甲方交付产权证书及其他相关文件后______日内,协助甲方办理产权转移登记手续。
2.乙方应在甲方交付房屋后______日内,对该房屋进行验收,并在验收无误后出具验收确认书。
3.乙方应在产权转移登记手续完成后,对该房屋进行妥善管理和使用,不得擅自改变房屋结构或用途。
第五条甲方的权利和义务
1.甲方应在本合同签订后,不得对该房屋进行任何形式的处分,包括但不限于转让、抵押、质押等。
2.甲方应在乙方要求时,提供办理产权转移登记所需的所有文件和资料。
3.甲方应对该房屋在赠与前的所有债务承担清偿责任。
第六条违约责任
1.如甲方未按本合同约定交付产权证书、办理产权转移登记手续或交付房屋,每逾期一日,应向乙方支付违约金______元。
2.如乙方未按本合同约定协助甲方办理产权转移登记手续,每逾期一日,应向甲方支付违约金______元。
3.如因甲方原因导致该房屋产权无法转移至乙方名下,甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失。
第七条税费及其他费用
1.因办理产权转移登记手续所产生的税费及其他费用,由甲乙双方按照国家有关规定各自承担。
2.甲方应负责支付该房屋在赠与前所产生的所有税费及其他费用。
3.乙方应负责支付该房屋在产权转移登记后所产生的所有税费及其他费用。
第八条争议解决
甲乙双方在履行本合同过程中发生争议,应首先通过协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第九条合同的变更和解除
1.本合同一经双方签字盖章后生效,未经双方书面同意,任何一方不得擅自变更或解除本合同。
2.如因不可抗力导致本合同无法履行,双方可协商解除本合同,互不承担违约责任。
第十条其他约定
1.本合同未尽事宜,甲乙双方可另行协商解决,并以书面形式作为本合同的补充。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):_____________________
日期:_____________________
乙方(签字):_____________________
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