2025普遍使用的商业物业租赁合同

2025普遍使用的商业物业租赁合同商业物业租赁合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/地区）签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方为依法拥有的商业物业的所有权人，乙方希望通过租赁方式使用该商业物业，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同的订立依据本合同依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经双方协商一致订立。第二条物业基本情况2.1物业地址：2.2物业产权证号：2.3物业建筑面积：平方米2.4物业套内面积：平方米2.5物业所在楼层：2.6物业朝向：第三条租赁用途3.1乙方租赁该商业物业用于（具体用途），并严格遵守相关法律法规及物业管理规定，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途或转作他用。3.2乙方在租赁期间内，不得利用该物业进行任何违法活动，包括但不限于赌博、色情、非法集会等，否则甲方有权单方面解除合同并追究乙方的法律责任。第四条租赁期限4.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。4.2租赁期届满后，乙方如需续租，应提前个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。4.3在同等条件下，乙方享有优先续租权。第五条租金及相关费用5.1租金标准：每月人民币元（大写：）。5.2租金支付方式：银行转账，乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户：账户名称：银行：账号：5.3租金支付时间：租金按月支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期租金到期前日支付。5.4押金：乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：）。押金用于支付乙方可能拖欠的租金、物业费用或其他违约行为造成的损失。租赁期届满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应于日内退还押金（不计利息）。5.5其他费用：物业管理费：每月人民币元，由乙方直接支付给物业管理公司；水电费、燃气费、供暖费等其他费用由乙方自行承担，甲方代为缴纳的，乙方应于收到甲方通知后日内支付相关费用；租赁期间产生的维修费、保养费等由乙方承担，除非该费用由甲方过错导致。第六条物业的使用与维护6.1乙方应合理使用该商业物业，不得损坏物业结构、设施设备，如因使用不当造成损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。6.2甲方负责该商业物业的日常维护和维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。6.3乙方不得擅自改变该商业物业的结构、用途或进行装修，如需装修，应提前书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。6.4乙方应保持物业内外的清洁和整洁，不得随意丢弃垃圾或堆放物品，如因乙方原因导致物业或公共区域损坏或污染，乙方应负责修复或清理，并承担相关费用。第七条费用分担7.1不动产权属登记费、契税等与该商业物业所有权相关的费用由甲方承担。7.2租赁期间，如遇政府政策调整征收相关税费，由双方协商分担。7.3因乙方原因产生的其他费用由乙方承担。第八条合同的变更与解除8.1在租赁期限内，经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除，互不承担违约责任，已支付的租金或费用按实际使用时间结算。8.3因一方的过错导致合同解除的，违约方应赔偿对方遭受的损失。第九条违约责任9.1乙方逾期支付租金或相关费用的，每逾期一日，应按逾期金额的‰向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。9.2乙方擅自改变租赁用途或转租、转借的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。9.3乙方在租赁期间内损坏物业设施设备的，应负责修复并承担相关费用，拒不修复的，甲方有权自行修复，费用由乙方承担。9.4任何一方未按本合同履行义务的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3本合同的任何条款不得擅自修改或涂改，修改需经双方书面确认。11.4本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十二条签署甲方（出租方）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（承租方）：法定代表人或授权代表签字：