2025年房屋租赁代理合同模板

2025年房屋租赁代理合同模板本合同由以下各方于二〇二五年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（出租人）：证件XX/统一社会信用代码：联系XX：联系地址：乙方（经纪机构）：法定代表人：证件XX/统一社会信用代码：联系XX：联系地址：鉴于甲方拟将位于中华人民共和国省市区街道号的房屋（以下简称"该房屋"）委托乙方代理出租，乙方同意接受甲方的委托，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋的地址为：省市区街道号。1.2该房屋的产权证号为：，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，房屋类型为（如：住宅、商业、办公等）。1.3该房屋的结构为（如：一室一厅、两室一厅等），附属设施包括：煤气、上下水、electricity、互联网、等。1.4该房屋的用途仅限于（如：居住、办公、商业等），不得用于非法用途或违反国家相关法律法规的活动。第二条租赁期限2.1该房屋的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2在租赁期限内，如乙方促成承租人签订租赁合同，则该房屋的租赁期限按照承租人与甲方签订的租赁合同（以下简称"租赁合同"）执行。2.3租赁期限届满后，若甲方继续委托乙方代理出租该房屋，双方应另行签订书面协议。第三条租金及支付方式3.1该房屋的租金为人民币元/月（大写：），租金标准不得低于人民币元/月（大写：），不得高于人民币元/月（大写：）。3.2租金支付方式为（如：按月支付、按季度支付、按年支付等），具体支付时间为。3.3甲方应在收到租金后个工作日内向乙方提供租金收据，乙方有权要求甲方开具正式发票。3.4租金标准可根据市场变化进行调整，调整幅度不得超过原租金的%，调整周期为个月。第四条代理服务期限4.1乙方代理服务的期限为个月，自年月日起至年月日止。4.2在代理服务期限内，乙方应积极促成承租人与甲方签订租赁合同。4.3代理服务期限届满后，若乙方尚未促成承租人签订租赁合同，双方可协商延长代理服务期限，延长期限为个月。4.4代理服务期限内，若乙方已促成承租人签订租赁合同，则代理服务期限自动终止。第五条代理服务费5.1乙方代理服务费的计算方式为：（1）佣金为月租金的%；（2）其他费用（如有）：。合计：人民币元（大写：）。5.2代理服务费的支付时间为：（1）在乙方促成承租人签订租赁合同后个工作日内支付；（2）甲方同意优先支付代理服务费，剩余租金由甲方自行收取。5.3代理服务费的支付方式为（如：银行转账、现金支付等），甲方应在支付后个工作日内向乙方提供支付凭证。5.4若因甲方原因导致租赁合同解除或无效，则乙方仍有权收取代理服务费，具体金额为元（大写：）。第六条乙方的权利与义务6.1乙方的权利：（1）有权要求甲方提供该房屋的产权证明、证件件等相关资料；（2）有权对该房屋进行合理宣传和推广；（3）有权代甲方收取租金及相关费用；（4）有权要求甲方配合乙方的工作，提供必要的便利条件。6.2乙方的义务：（1）应如实向承租人介绍该房屋的基本情况，不夸大宣传或隐瞒瑕疵；（2）应为甲方保守商业秘密，未经甲方书面同意，不得将甲方的个人信息或房屋信息泄露给第三方；（3）应协助甲方与承租人签订租赁合同，并提供相关法律咨询服务；（4）应及时将租金及相关费用转入甲方指定账户。第七条甲方的权利与义务7.1甲方的权利：（1）有权要求乙方提供代理服务的详细记录；（2）有权对乙方的工作进行监督，并提出合理建议；（3）有权在乙方未按合同约定履行义务时，要求乙方承担违约责任；（4）有权在租赁合同签订后，直接与承租人办理房屋交接手续。7.2甲方的义务：（1）应向乙方提供真实、完整的房屋信息及产权证明；（2）应按合同约定支付代理服务费及相关费用；（3）应按合同约定的时间交付房屋，并保证房屋的使用安全；（4）不得在乙方代理服务期限内自行出租或委托其他经纪机构代理出租。第八条房屋的维护与修缮8.1在租赁期限内，甲方应保证该房屋及其附属设施的完好性。8.2若房屋及其附属设施因自然老化或正常使用出现损坏，甲方应负责维修并承担相关费用。8.3若因承租人使用不当导致房屋及其附属设施损坏，应由承租人负责维修并承担相关费用。8.4乙方应协助甲方与承租人协商解决房屋维修问题。第九条押金及其他费用9.1承租人需向甲方支付押金为人民币元（大写：），押金的收取与退还应按照租赁合同约定执行。9.2其他费用（如：水费、电费、煤气费、物业管理费等）由承租人承担，甲方有权督促承租人按时缴纳。9.3乙方应协助甲方收取押金及相关费用，并按合同约定及时转交甲方。第十条转租与合同期限10.1承租人不得擅自转租该房屋，如需转租，必须征得甲方书面同意。10.2租赁合同期限届满后，承租人应按合同约定及时腾退房屋，不得拖延或续租。10.3若承租人未按合同约定腾退房屋，甲方有权要求承租人支付违约金，并可采取法律手段追究其责任。第十一条提前终止11.1任何一方如需提前终止本合同，应提前日以书面形式通知对方，并协商一致。11.2如因甲方原因提前终止，甲方应向乙方支付元（大写：）作为补偿；如因乙方原因提前终止，乙方应向甲方支付元（大写：）作为补偿。11.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。第十二条违约责任12.1任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金为人民币元（大写：）。12.2若因甲方未按合同约定支付代理服务费，乙方有权暂停代理服务并要求甲方支付滞纳金，滞纳金为每日‰。12.3若因乙方未按合同约定履行代理服务义务，甲方有权要求乙方退还代理服务费并赔偿损失。12.4因违约行为导致守约方遭受损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失。第十三条争议解决13.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3本合同一式