2025浙江省杭州市商品交易市场商位租赁经营合同

2025浙江省杭州市商品交易市场商位租赁经营合同本合同由以下双方于年月日在杭州市区（县）签订：出租方（以下简称甲方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称乙方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就市场商位租赁经营事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条合同标的1.1甲方出租给乙方的商位位于杭州市区（县）路号市场区号商位（以下简称“租赁商位”），建筑面积为平方米，用途为（具体用途应符合市场规划及经营范围）。1.2乙方承租租赁商位用于经营（商品类别），不得擅自改变用途或经营范围。1.3甲方提供给乙方使用的商位设施包括（如摊位、货架、水电设施等），乙方需妥善使用并维护。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应在合同期满前日书面通知甲方，经甲方同意并重新签订合同后方可继续使用。2.3在租赁期限内，如遇政府规划调整、市场改建或其他不可抗力因素，甲方有权提前解除合同，但应提前日书面通知乙方，退还剩余租金及保证金，并协商解决后续事宜。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元（大写：），年租金总计人民币元（大写：）。3.2租金支付方式为（按月/按季/按年支付），乙方应在每期租金到期前日支付下一期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按应付租金的%向甲方支付违约金。3.3租金不含税金及其他费用，乙方应自行承担因经营活动产生的税费。3.4甲方收款账户信息：账户名称：银行账号：开户银行：第四条保证金4.1乙方应在签订本合向甲方支付保证金人民币元（大写：），作为履行合同的担保。4.2保证金用于抵扣因乙方违约或造成损失而应承担的赔偿费用。保证金不足抵扣的，乙方仍需补足差额。4.3租赁期限届满或合同解除后，甲方扣除应扣费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务5.1甲方有权依据市场管理规定对乙方的经营活动进行监督管理，确保市场秩序。5.2甲方应为乙方提供良好的经营环境，保证商位及相关设施的正常使用，定期进行维修维护。5.3甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件。5.4甲方不得擅自提高租金或无故解除合同，应尊重乙方的正常经营活动。乙方的权利与义务5.5乙方有权在租赁期限内合法使用租赁商位，开展经营活动。5.6乙方应按时支付租金及其他应缴费用，维护租赁商位及设施的完好，不得擅自改动商位结构或用途。5.7乙方应遵守市场管理规定，合法经营，不得销售假冒伪劣商品或进行其他违法活动。5.8乙方不得将租赁商位转租、转让或抵押，如有特殊需要须经甲方书面同意。5.9租赁期满或合同解除后，乙方应于日内将租赁商位恢复原状并交还甲方，不得拆除固定设施或损坏商位。第六条市场管理规则6.1乙方应严格遵守甲方制定的市场管理规则，包括但不限于以下内容：经营时间：每日时至时；卫生管理：保持商位及周边环境整洁，不得乱丢垃圾；消防安全：遵守市场消防安全规定，不得私拉电线或存放易燃易爆物品；经营秩序：不得哄抬物价、欺行霸市或与其他承租户发生纠纷；装修管理：如需装修商位，应事先书面申请并获得甲方批准。6.2乙方违反市场管理规则的，甲方有权视情节轻重采取警告、处罚、扣减保证金等措施，情节严重的可解除合同。第七条转租与转让7.1乙方在租赁期内不得擅自转租、转让租赁商位。如需转租或转让，应提前日书面通知甲方，并经甲方书面同意。7.2转租或转让后，乙方仍需承担原合同约定的权利与义务，直至转租或转让完成后日内，原乙方与甲方的合同关系终止。第八条合同的解除与终止8.1在租赁期内，如发生下列情形之一，甲方有权解除合同：乙方未按期支付租金或其他应缴费用，且经甲方催告后仍未支付的；乙方从事违法经营活动，被相关部门查处的；乙方违反市场管理规则，造成严重后果的；乙方擅自改变商位用途或转租的。8.2在租赁期内，如发生下列情形之一，乙方有权解除合同：甲方未按约定提供商位或设施，导致乙方无法正常经营的；甲方擅自提高租金或增加不合理费用的；市场因不可抗力因素无法继续经营的。8.3合同解除或终止后，乙方应按约定交还商位，并结清所有应缴费用。第九条违约责任9.1乙方逾期支付租金或其他应缴费用的，每逾期一日，应按应付金额的%向甲方支付违约金。9.2乙方擅自转租、转让或改变商位用途的，除支付违约金外，甲方有权解除合同并没收保证金。9.3乙方因违法经营或其他过错行为导致市场声誉受损的，应承担相应赔偿责任。9.4甲方无故提前解除合同的，应退还全部租金及保证金，并支付相当于剩余租金总额%的违约金。第十条不可抗力10.1因不可抗力事件（如地震、火灾、战争、政策调整等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同条款，互不承担违约责任。10.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件包括（如市场管理规则、平面图、设施清单等），与本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式伍份，甲方执肆份，乙方执壹份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或