2025杭州市居民私有房产买卖合同

2025杭州市居民私有房产买卖合同本合同由以下双方于年月日在杭州市签订：出卖人（以下简称甲方）：姓名：身份号码：住址：联系方式：买受人（以下简称乙方）：姓名：身份号码：住址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房产买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方自愿将座落于杭州市区街道小区幢单元室的房产出售给乙方（以下简称该房产）。1.2该房产的不动产权证证号为：，建筑面积为：平方米，套内建筑面积为：平方米，用途为：。1.3该房产已设定的抵押权情况如下：（如无抵押权，请填写“无”）。1.4该房产的附属设施、设备清单如下：。第二条交易价格和支付方式2.1甲乙双方协商一致，确定该房产的交易总价款为人民币（大写）元整（￥元）。2.2乙方的支付方式如下：（1）首期款：人民币元整（￥元），乙方应于年月日前支付至甲方指定账户；（2）尾款：人民币元整（￥元），乙方应于年月日前支付至甲方指定账户。2.3如乙方采用银行贷款方式支付部分房款，应在本合同签订后日内向银行提交贷款申请，并在银行批准后日内完成放款。2.4若因乙方原因导致贷款未能审批通过，乙方应在日内以自有资金补足应付房款，逾期视为违约。第三条房产交付与验收3.1甲方应于年月日前将该房产交付给乙方使用。3.2交付时，该房产应满足以下条件：（1）甲方已结清该房产的水、电、燃气、供暖、物业等费用，并提供相关缴费凭证；（2）甲方已将该房产内的设施设备保留完整，不得恶意毁损；（3）甲方已将该房产的钥匙及相关资料（如不动产权证、维修基金发票等）交给乙方。3.3乙方在接收该房产时，应与甲方共同进行验收，如发现房产存在质量问题或设施设备损坏情况，乙方有权要求甲方修复或赔偿。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方保证对该房产拥有完全的所有权，且该房产不存在任何权利瑕疵（如租赁、抵押、共有权等）；（2）甲方应按本合同约定的时间和条件将房产交付给乙方；（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的文件资料；（4）甲方不得在本合同签订后将该房产出售或抵押。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款；（2）乙方应配合甲方办理房产过户手续；（3）乙方应妥善保管该房产交付后的钥匙及相关资料。第五条过户登记5.1甲乙双方应在本合同签订后日内，共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产过户登记手续。5.2过户登记所需的相关税费由方承担（如无特别约定，通常由乙方向甲方支付，再由乙方承担相关税费）。5.3甲方应于本合同签订后日内，向乙方提供办理过户所需的全部资料。第六条违约责任6.1若甲方未按本合同约定的时间交付房产或未能协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付总房款的‰作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已付房款及支付总房款%的违约金。6.2若乙方未按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款的‰作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付总房款%的违约金。6.3若因甲方原因导致房产存在权属纠纷或无法办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已付房款及支付总房款%的违约金。第七条不可抗力7.1因不可抗力事件（如地震、战争、自然灾害等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究责任。7.2因不可抗力事件导致部分义务无法履行的，双方应协商减轻相应的义务。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份交当地房产管理部门备案。9.3本合同自双方签字之日起生效。甲方（签字）：年月日乙方（签字）：