建筑工程施工合同要点

建筑工程施工合同要点合同编号：__________发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系方式：[联系方式]。承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系方式：[联系方式]。一、合同双方信息1.发包方信息1.1发包方名称：[发包方公司名称]1.2发包方地址：[发包方地址]1.3发包方法定代表人：[法定代表人姓名]1.4发包方联系方式：[联系方式]2.承包方信息2.1承包方名称：[承包方公司名称]2.2承包方地址：[承包方地址]2.3承包方法定代表人：[法定代表人姓名]2.4承包方联系方式：[联系方式]二、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[具体工程地点]3.工程内容：详细描述工程所包含的各项工作和任务，如基础工程、主体结构、装饰装修等。4.工程规模：明确工程的规模大小，例如建筑面积、楼层数、工程量等。5.工程承包范围：界定承包方负责的工程范围，包括但不限于设计、施工、材料供应等。三、合同工期1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.工期总日历天数：[总天数]4.工期延误及顺延的条件：详细说明在何种情况下工期可以延误或顺延，如不可抗力、发包方原因、天气原因等，并明确相应的程序和处理方式。四、工程质量标准1.工程质量要求：明确工程应达到的质量标准，如国家相关标准、行业标准或双方约定的标准。2.质量检验标准及方法：规定质量检验的标准和方法，包括检验的时间、地点、人员等。3.质量保证措施：阐述承包方为保证工程质量所采取的措施，如质量控制计划、质量检验制度等。五、合同价款与支付1.合同价款形式：1.1固定总价：明确固定总价的金额，以及包含的工作范围和风险范围。1.2固定单价：详细说明单价的构成和计算方法，以及调整单价的条件和方式。1.3可调价格：规定价格调整的因素、方法和时间节点。2.合同价款的调整因素及方法：详细列出可能导致合同价款调整的因素，如材料价格波动、工程量变化等，并明确调整的方法和计算公式。3.工程预付款：约定工程预付款的金额、支付时间和扣回方式。4.工程进度款支付：规定工程进度款的支付时间、支付比例和支付条件，以及进度款的审核和确认程序。5.竣工结算款支付：明确竣工结算款的支付时间和方式，以及结算款的审核和确认程序。六、双方责任与义务1.发包方责任与义务1.1提供施工场地及条件：保证提供符合施工要求的场地，并承担场地的平整、通水、通电等工作。1.2支付合同价款：按照合同约定的时间和方式支付合同价款，不得无故拖欠。1.3协助承包方办理相关手续：协助承包方办理工程所需的各种手续，如施工许可证、规划许可证等。1.4其他责任与义务：承担其他与工程相关的责任和义务，如协调周边关系、提供施工图纸等。2.承包方责任与义务2.1施工组织与管理：制定合理的施工组织设计，负责工程的施工组织和管理工作。2.2工程质量保证：严格按照合同要求和相关标准进行施工，保证工程质量符合要求。2.3安全生产与文明施工：建立健全安全生产制度，保证施工过程中的安全，同时保持施工现场的文明施工。2.4其他责任与义务：承担其他与工程相关的责任和义务，如工程保修、竣工资料整理等。七、工程变更1.工程变更的程序：详细规定工程变更的申请、审核、批准和实施程序，保证工程变更的合理性和合法性。2.工程变更的价款调整：明确工程变更后价款的调整方法和计算公式，保证双方的利益得到保障。3.工程变更对工期的影响：说明工程变更对工期的影响及相应的处理措施，如工期顺延、赶工等。八、竣工验收与结算1.竣工验收的条件：明确工程竣工验收的条件，如工程质量符合要求、资料齐全等。2.竣工验收的程序：规定竣工验收的具体程序，包括验收的时间、地点、人员等。3.竣工结算的编制与审核：明确竣工结算的编制要求和审核程序，保证结算的准确性和公正性。4.竣工结算款的支付：按照合同约定的时间和方式支付竣工结算款，不得无故拖欠。九、违约责任1.发包方违约责任：详细列出发包方可能承担的违约责任，如未按时支付合同价款、未提供施工场地等，并明确违约责任的承担方式和赔偿范围。2.承包方违约责任：明确承包方可能承担的违约责任，如工程质量不符合要求、工期延误等，并规定违约责任的承担方式和赔偿范围。3.违约责任的承担方式：规定违约责任的具体承担方式，如支付违约金、赔偿损失等。十、争议解决1.争议解决方式：约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，并明确具体的解决地点和程序。2.仲裁或诉讼地点：确定仲裁或诉讼的地点，以便在发生争议时能够及时、有效地解决纠纷。十一、其他条款1.合同生效条件：明确合同的生效条件，如双方签字盖章、法定代表人签字等。2.合同份数及保管：规定合同的份数和保管方式，以保证合同的有效性和可追溯性。3.补充条款：双方可以根据实际情况签订补充条款，对合同中的未尽事宜进行补充和完善。发包方（盖章）：________________法定