抵押担保合同与抵押担保合同

抵押担保合同与抵押担保合同范本合同编号：__________抵押人：______________________，身份证号/营业执照号：______________________，地址：______________________，联系方式：______________________。抵押权人：______________________，身份证号/营业执照号：______________________，地址：______________________，联系方式：______________________。一、总则1.1合同目的本抵押担保合同的目的在于保证抵押人向抵押权人履行特定的债务或义务。当抵押人未能按照约定履行债务时，抵押权人有权依法处置抵押财产，以实现其债权，保障抵押权人的合法权益。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定。各方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成此抵押担保合同。1.3合同解释原则本合同的解释应遵循合法、合理、公平的原则。对合同条款的理解应结合合同目的、交易习惯以及诚实信用原则进行。如合同条款存在两种以上解释的，应以符合合同目的且不违背法律法规规定的解释为准。二、合同主体2.1抵押人基本信息抵押人应向抵押权人如实提供其身份信息或企业基本情况。包括但不限于身份标识信息（身份证号或营业执照号等）、法定代表人（如有）信息、经营状况（针对企业抵押人）、财务状况（根据需要）等，以便抵押权人对抵押人的主体资格和履行能力进行评估。2.2抵押权人基本信息抵押权人同样应向抵押人提供必要的身份或企业基本信息，使抵押人明确知晓其交易对象的相关情况。这有助于双方在合同履行过程中保持必要的沟通和信任，同时也为可能出现的争议解决提供准确的主体信息。三、抵押财产3.1抵押财产描述抵押财产为位于______________________（详细地址）的[具体财产名称，如房产、车辆、设备等]。该房产为[建筑结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为______平方米，土地性质为[如出让、划拨等]，房屋用途为[如住宅、商业等]；车辆为[车辆品牌型号]，车架号为______，发动机号为______，颜色为______；设备为[设备名称、型号、规格等详细信息]。3.2抵押财产清单双方共同确认，以下为本次抵押的财产清单：[详细列出抵押财产，如房产附上房产证号，车辆附上行驶证号，设备附上设备编号等相关唯一标识信息]。3.3抵押财产的权利状况抵押人应保证对抵押财产拥有合法、有效的所有权或处分权。抵押财产不存在任何产权纠纷、查封、扣押、抵押（已向抵押权人抵押的除外）等限制权利的情形。若抵押财产为共有财产，抵押人应提供共有人同意抵押的书面证明文件。四、担保范围4.1主债权范围本抵押担保的主债权为抵押人因[具体债务关系，如借款合同、买卖合同等]而对抵押权人所负的债务，债务金额为人民币______元（大写______元整）。主债权的金额应以相关债权凭证（如借条、合同等）为准。4.2利息、违约金等其他费用除主债权外，本抵押担保还包括主债权所产生的利息（按照[具体利率计算方式，如年利率X%]计算）、违约金（按照主债权金额的X%计算或按照[具体违约情形对应的计算方式]计算）、损害赔偿金以及抵押权人为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。五、抵押登记5.1登记义务抵押人有义务在本合同签订后的______个工作日内，按照相关法律法规的规定，办理抵押财产的抵押登记手续。抵押权人应提供必要的协助，如提供身份证明文件、相关债权证明文件等。5.2登记费用承担抵押登记所产生的费用由______方承担（明确约定是抵押人还是抵押权人或者按照一定比例分担）。5.3登记期限抵押登记的期限应自登记之日起至主债权消灭之日止。在主债权未完全清偿之前，抵押人不得擅自申请注销抵押登记。若因特殊情况需要注销或变更抵押登记的，须经抵押权人书面同意。六、抵押权的实现6.1实现条件当抵押人出现以下情形之一时，抵押权人有权实现抵押权：（1）抵押人未按照主合同（如借款合同等产生主债权的合同）约定的期限和方式履行债务；（2）抵押人明确表示或者以自己的行为表明不履行主合同债务；（3）抵押人被宣告破产或者解散；（4）其他根据法律法规规定或者本合同约定，抵押权人有权实现抵押权的情形。6.2实现方式抵押权人实现抵押权的方式包括但不限于与抵押人协商以抵押财产折价、拍卖抵押财产或者变卖抵押财产。如采用折价方式，折价金额应经双方协商一致，并不得损害其他债权人的利益；如采用拍卖或变卖方式，应按照法定程序进行。6.3抵押物处置程序（1）在抵押权人决定实现抵押权后，应书面通知抵押人。抵押人应在收到通知后的______个工作日内，与抵押权人协商抵押物的处置事宜。（2）若双方协商一致采用拍卖方式处置抵押物，应共同选定具有合法资质的拍卖机构。拍卖机构的选定应遵循公平、公正、公开的原则。（3）在拍卖前，抵押权人有权要求对抵押物进行评估，评估费用由______方承担（明确约定）。评估报告应作为确定抵押物拍卖底价的参考依据。（4）拍卖成交后，拍卖所得款项应按照以下顺序进行分配：首先用于支付实现抵押权的费用（如诉讼费、律师费、拍卖费等）；其次用于清偿主债权的利息；然后用于清偿主债权本金；如有剩余，应返还给抵押人。若拍卖所得不足以清偿全部债务的，抵押人仍应对不足部分承担清偿责任。（5）若双方协商一致采用变卖方式处置抵押物，变卖价格应合理公正，不得低于抵押物的评估价值（如有评估）的X%（明确比例）。变卖所得款项的分配顺序与拍卖所得款项的分配顺序相同。（6）若双方协商以抵押物折价，折价金额应经双方协商确定，并签订折价协议。折价协议应明确抵押物的折价金额、付款方式、产权转移等相关事宜。七、抵押人的权利与义务7.1抵押人的权利（1）在抵押期间，抵押人有权继续占有、使用和收益抵押财产，但不得损害抵押权人的抵押权。例如，抵押人对抵押房产仍可正常出租，但应告知承租人该房产已抵押的事实。（2）抵押人有权监督抵押权人对抵押财产的保管（在抵押权人占有抵押财产的情况下）或抵押权的行使情况，如发觉抵押权人有不当行为，有权要求其纠正。（3）在抵押权人实现抵押权后，若抵押物处置所得有剩余部分，抵押人有权要求返还。7.2抵押人的义务（1）按照本合同的约定，如实提供抵押财产的相关信息，包括但不限于权利状况、使用情况、价值情况等。（2）妥善保管抵押财产，不得故意损坏、隐匿、转移抵押财产。如因抵押人的过错导致抵押财产价值减少的，抵押人应承担相应的赔偿责任。（3）按照约定及时办理抵押登记手续，并承担相关费用。（4）在抵押权存续期间，未经抵押权人书面同意，不得对抵押财产进行转让、出租（已出租的除外，但应告知承租人抵押权的存在并保证租赁合同不影响抵押权的实现）、再抵押、赠予、拆除等可能影响抵押权实现的行为。（5）在抵押权人要求提供与抵押财产或主债权有关的文件、资料或信息时，应及时、如实提供。八、抵押权人的权利与义务8.1抵押权人的权利（1）在抵押人不履行债务时，有权依法以抵押财产折价或者以拍卖、变卖抵押财产的价款优先受偿。（2）有权对抵押财产的状况进行监督，如要求抵押人定期提供抵押财产的使用、维护情况报告。（3）在抵押财产可能遭受损害或者价值减少时，有权要求抵押人采取措施恢复抵押财产的价值或者提供与减少价值相当的担保。（4）有权对抵押财产进行保险（在必要情况下），保险费用由抵押人承担（根据约定），抵押权人为保险利益的优先受偿人。8.2抵押权人的义务（1）在抵押人履行主合同债务后，应及时协助抵押人办理抵押登记的注销手续。（2）按照本合同的约定，合理行使抵押权，不得滥用权利损害抵押人的合法权益。（3）在实现抵押权过程中，应遵循法定程序，保证抵押物处置的公平、公正、公开。（4）对抵押人提供的与抵押财产或主债权有关的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。九、违约责任9.1抵押人的违约责任（1）若抵押人未按照本合同约定提供抵押财产或提供虚假信息的，应向抵押权人支付主债权金额X%的违约金，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。（2）若抵押人未经抵押权人书面同意，擅自对抵押财产进行转让、出租、再抵押等行为的，抵押权人有权宣布主债权提前到期，并要求抵押人立即清偿债务。同时抵押人应向抵押权人支付主债权金额X%的违约金，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。（3）若抵押人未按照约定办理抵押登记手续或故意拖延办理的，每逾期一天，应按照主债权金额的X%向抵押权人支付逾期违约金。若逾期超过______天，抵押权人有权解除本合同，并要求抵押人承担主债权金额X%的违约金，同时赔偿抵押权人因此遭受的损失。（4）若抵押人未妥善保管抵押财产，导致抵押财产价值减少的，应在价值减少范围内对抵押权人承担补充赔偿责任。若抵押人拒绝承担的，抵押权人有权从抵押物处置所得款项中优先扣除相应金额。9.2抵押权人的违约责任（1）若抵押权人未按照本合同约定行使抵押权，滥用权利给抵押人造成损失的，应向抵押人赔偿损失。（2）若抵押权人违反保密义务，泄露抵押人的商业秘密或个人隐私信息的，应向抵押人支付主债权金额X%的违约金，并赔偿抵押人因此遭受的损失。（3）若抵押权人在抵押人履行主合同债务后，未及时协助办理抵押登记注销手续的，每逾期一天，应按照主债权金额的X%向抵押人支付逾期违约金。若逾期超过______天，应向抵押人支付主债权金额X%的违约金，并赔偿抵押人因此遭受的损失。十、争议解决10.1协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的______个工作日内开始，双方应指定专人进行协商。协商过程中，双方应本着诚实信用、平等互利的原则，寻求解决方案。10.2仲裁或诉讼若协商不成，双方同意按照以下第______种方式解决争议：（1）提交______仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守法院的相关程序规定，积极提供证据，配合法院的审理工作。十一、附则11.1合同的变更与解除（1）本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（2）在下列情形下，本合同可以解除：（a）经双方协商一致解除；（b）因不可抗力致使本合同无法履行，双方可以解除合同，并互相不承担违约责任。但遭受不可抗力一方应及时通知对方，并提供相关证明文件；（c）根据法律法规规定或本合同约定的其他解除情形。11.2合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式______份，抵押人、抵押权人各执______份，登记机关（如有）留存______份，每份具有同等法律效力。11.3其他