房屋买卖合同房屋买卖合同

房屋买卖合同房屋买卖合同合同编号：__________出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]。买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]。房屋买卖合同一、合同双方1.出卖人：系依法成立并合法拥有房屋所有权的法人或其他组织，具备相应的民事权利能力和民事行为能力，有权签署本合同并履行合同约定的义务。2.买受人：具备相应的民事权利能力和民事行为能力，有权购买本合同项下的房屋，并履行合同约定的付款等义务。二、房屋基本情况1.房屋坐落：位于[具体坐落地址]，该地址明确具体，便于确定房屋的位置。2.房屋面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，套内面积为[具体套内面积数值]平方米，分摊面积为[具体分摊面积数值]平方米，面积计算准确，符合相关规定。3.房屋权属证明：出卖人拥有该房屋的合法权属证明，证号为[具体权属证明编号]，权属清晰，无任何纠纷或争议。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格：本合同项下房屋的总价款为人民币[具体价格数值]元（大写：[大写价格]），该价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.付款时间及方式：买受人应在合同签订后的[具体付款时间1]内，支付房屋总价款的[具体比例1]作为首付款，即人民币[首付款具体数值]元（大写：[首付款大写金额]）；剩余款项应在[具体付款时间2]前，通过[具体付款方式，如银行转账、支票等]支付完毕，具体金额为人民币[剩余款项具体数值]元（大写：[剩余款项大写金额]）。买受人应按照约定的时间和方式支付款项，如逾期支付，应按照每日[逾期利率]支付违约金。四、交付期限1.交付时间：出卖人应在[具体交付时间]前，将房屋交付给买受人。交付时，出卖人应保证房屋符合合同约定的交付条件。2.交付条件：房屋应具备通水、通电、通气等基本生活设施，且房屋结构完好，无任何质量问题。出卖人应在交付房屋前，将房屋清理干净，交付给买受人时应保持房屋整洁。五、产权过户及相关手续1.产权过户时间：买受人应在房屋交付后的[具体产权过户时间]内，协助出卖人办理房屋产权过户手续。出卖人应积极配合买受人办理相关手续，提供必要的协助和资料。2.办理相关手续的责任及费用承担：办理房屋产权过户手续的责任由出卖人和买受人共同承担，双方应按照约定的比例分担相关费用。如因一方原因导致手续办理延迟或无法办理，应承担相应的违约责任。六、违约责任1.出卖人违约责任：若出卖人未按照约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[出卖人逾期违约金比例]向买受人支付违约金；逾期超过[具体逾期天数]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[出卖人解除合同违约金比例]向买受人支付违约金。若出卖人交付的房屋存在质量问题，应在买受人通知后的[具体整改时间]内进行整改，直至符合合同约定的交付条件。如出卖人逾期整改或整改后仍不符合要求，买受人有权要求出卖人赔偿因此造成的损失，包括但不限于买受人的装修费用、搬迁费用等。2.买受人违约责任：若买受人未按照约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照逾期款项的[买受人逾期违约金比例]向出卖人支付违约金；逾期超过[具体逾期天数]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的款项不予退还，并按照房屋总价款的[买受人解除合同违约金比例]向出卖人支付违约金。若买受人在办理产权过户手续过程中，提供虚假资料或故意拖延办理手续，应承担由此产生的全部责任，包括但不限于出卖人的损失、相关费用等。七、争议解决方式1.协商解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼：双方也可以在本合同中约定仲裁条款，如约定通过仲裁解决争议，则应明确仲裁机构和仲裁规则。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。八、合同生效及其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方约定需要办理公证等手续的，应在手续办理完毕后生效。2.其他约定事项：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。主体盖章签字部分：出卖人（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签