房屋店面出租协议合同

房屋店面出租协议合同合同编号：__________《房屋店面出租协议合同》一、协议双方1.出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，电子邮箱：[出租方邮箱]。2.承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，电子邮箱：[承租方邮箱]。二、租赁房屋店面的基本情况1.房屋店面的位置：位于[具体街道名称]，[具体门牌号]。2.房屋店面的面积：建筑面积[具体面积数值]平方米，实用面积[具体面积数值]平方米。3.房屋店面的用途：商业经营，仅限[具体经营项目]。三、租赁期限1.起始日期：自[起始年月日]起。2.结束日期：至[结束年月日]止。3.续租约定：租赁期满，承租方如需续租，应在租赁期满前[X]个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付时间：承租方应在每月[支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：银行转账（出租方银行账户信息：[银行名称]，[账号]，[开户名]）。五、押金1.押金金额：人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.押金退还条件：租赁期满，承租方将房屋店面及附属设施设备完好归还出租方，并结清所有费用后，出租方应在[X]个工作日内将押金全额退还给承租方。如承租方在租赁期间有违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的费用。六、房屋店面的使用及维护1.承租方的使用权利和义务：承租方有权在租赁期限内按照约定的用途使用房屋店面。承租方应合理使用房屋店面及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。承租方应遵守出租方制定的物业管理规定，保持房屋店面的整洁和卫生。承租方应负责租赁期间的水电费、物业费等相关费用。2.出租方的维护责任：出租方应保证房屋店面的主体结构安全，负责房屋店面的公共部分的维修和保养。出租方应在接到承租方通知后的[X]个工作日内，对承租方提出的房屋店面及附属设施设备的维修要求进行处理。如因出租方原因导致承租方无法正常使用房屋店面，出租方应减免相应的租金。七、违约责任1.出租方的违约责任：出租方未按照约定时间将房屋店面交付给承租方的，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向承租方支付违约金。出租方未按照约定维修房屋店面或附属设施设备，影响承租方正常使用的，应按照月租金的[X]%向承租方支付违约金。出租方擅自提高租金的，承租方有权解除合同，并要求出租方退还已支付的租金及押金，同时出租方应按照月租金的[X]%向承租方支付违约金。2.承租方的违约责任：承租方未按照约定时间支付租金的，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向出租方支付违约金。逾期超过[X]日的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。承租方未经出租方同意擅自改变房屋结构和用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状，同时承租方应按照月租金的[X]%向出租方支付违约金。承租方未按照约定时间归还房屋店面的，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向出租方支付违约金。八、合同的解除1.双方协商解除：双方经协商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。出租方或承租方违反本合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未改正的。法律、法规规定的其他情形。九、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点：[具体仲裁机构或法院名称]。十、其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同约定的地址、联系方式送达；一方如果迁址或者变更联系方式，应及时书面通知对方。2.合同的生效与变更：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的任何变更，均应经双方协商一致，并签订书面协议。3.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。十一、附则1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.签字盖章：本合同由双方签字（或盖章）后生效。出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订