建房安全合同协议

建房安全合同协议甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（施工方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备相应的建房施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]。2.房屋结构及面积：房屋为[结构类型，如砖混结构]，建筑面积约为[x]平方米，具体尺寸及层数以施工图纸为准。施工图纸由[设计单位名称或双方共同认可的设计方案]提供。3.建房内容基础工程：包括地基开挖、夯实、基础浇筑等，确保基础坚实牢固，符合设计要求。主体工程：按照施工图纸进行墙体砌筑、梁柱浇筑、楼板铺设等，保证房屋主体结构安全可靠。屋面工程：做好屋面防水处理，铺设隔热保温材料，确保屋面防水性能良好，隔热效果达标。装饰工程：内外墙抹灰、地面铺设、门窗安装等，装饰材料的选用应符合甲方要求及相关质量标准。水电安装工程：负责房屋内部的水电线路铺设，包括给排水管道安装、电线电缆敷设、灯具及插座安装等，确保水电设施正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。按照本协议约定的时间和方式支付工程款。在房屋竣工后，有权对房屋质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供施工所需的场地，并确保施工场地具备施工条件，如通水、通电等。协助乙方办理建房所需的相关审批手续，提供必要的文件和资料。按照施工图纸及本协议约定的标准，及时确定建房过程中涉及的材料、设备等的规格、型号、颜色等，如因甲方原因导致材料、设备供应延误或变更，应承担相应责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款，如逾期支付，应承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定及施工图纸的要求，获得相应的工程款。在施工过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如及时提供施工所需的材料、设备等。对于甲方提出的不合理要求，有权拒绝，并要求甲方按照本协议约定履行义务。2.义务具备相应的建房施工资质，提供营业执照、资质证书等相关证明文件供甲方查验。按照施工图纸及国家相关规范、标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，严格遵守施工安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，应承担全部责任。负责施工现场的管理，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。在施工过程中，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误，应及时通知甲方，并提供相关证明文件，双方协商解决工期延误问题。负责施工所需材料、设备的采购、运输、保管等工作，确保材料、设备的质量符合要求。所采购的材料、设备应提供质量合格证明文件，并经甲方检验认可后方可使用。如因乙方采购的材料、设备质量问题导致工程质量问题，乙方应承担全部责任。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。对所建房屋提供质量保修服务，保修期限按照国家相关规定执行。在保修期限内，如因施工质量问题出现的房屋损坏，乙方应及时免费维修。三、工程款支付方式1.本协议签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。3.主体工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。4.装饰工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。5.水电安装工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。6.房屋整体竣工验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。7.剩余工程款的[x]%作为质量保证金，在保修期满后无质量问题，甲方在[x]日内一次性无息支付给乙方。四、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及施工图纸的要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.验收程序乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署分项工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。房屋整体竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并提供相关竣工资料。甲方应在接到竣工报告后的[x]日内组织相关部门及人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。3.隐蔽工程验收：对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署隐蔽工程验收记录；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改合格后方可进行下一道工序，由此产生的费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及相应违约金。因甲方逾期支付工程款导致乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理建房所需的相关审批手续，提供必要的文件和资料，或因甲方原因导致材料、设备供应延误或变更，影响工程进度和质量的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照施工图纸及国家相关规范、标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工整改，直至工程质量达到合格标准为止。因返工整改造成的工期延误及费用增加，由乙方自行承担。如乙方拒绝返工整改或经返工整改后仍不符合质量要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照已支付工程款的[x]%向甲方支付违约金。因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间完成施工任务，每逾期一日，应按照本协议总工程款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照已支付工程款的[x]%向甲方支付违约金。因工期延误给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方在施工过程中违反施工安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。若乙方未按照本协议约定对所采购的材料、设备进行质量控制，使用不合格的材料、设备，甲方有权要求乙方更换合格的材料、设备，并承担因此产生的费用。如因乙方使用不合格材料、设备导致工程质量问题，乙方应按照本协议关于工程质量不合格的约定承担违约责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各