物业合同续签协议

物业合同续签协议甲方（委托方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原物业合同签订日期]签订了《物业合同》（以下简称"原合同"），原合同即将到期，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就续签物业合同事宜达成如下协议：一、续签合同期限本协议续签期限自[续签起始日期]起至[续签终止日期]止。二、标的物或服务具体描述（一）物业基本情况1.物业名称：[物业项目名称]2.物业类型：[住宅/商业/写字楼等]3.坐落位置：[详细地址]4.占地面积：[占地面积具体数值]平方米5.建筑面积：[建筑面积具体数值]平方米（二）物业服务内容1.房屋建筑共用部位的维护与管理包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。乙方应定期进行检查、维修，确保其结构安全和正常使用功能，保持外观整洁。2.房屋建筑共用设施设备及其运行的维护和管理涵盖共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、二次供水设施等。乙方应建立设备档案，制定维护保养计划，定期进行巡检、维修、保养，确保设施设备正常运行，保证业主的正常生活和工作需要。3.环境卫生管理负责物业区域内公共区域的日常清扫保洁，包括道路、绿地、楼道、电梯轿厢、垃圾收集点等，及时清运垃圾，保持环境整洁卫生。按照规定进行垃圾分类收集和处理，定期进行消毒杀菌，防止疾病传播。4.绿化管理对物业区域内的绿地、树木、花卉等进行养护管理，定期浇水、施肥、修剪、病虫害防治，保持绿化景观美观，营造良好的居住和工作环境。5.治安保卫管理制定并执行治安保卫制度，设置门岗，安排专人24小时值班，对进出人员、车辆进行登记和检查，维护物业区域内的公共秩序，保障业主的人身和财产安全。安装必要的安全监控设备，并确保其正常运行，对监控资料进行妥善保存。6.消防管理按照消防法律法规的要求，建立健全消防管理制度，配备消防设施设备，定期进行消防检查、维护和演练，确保消防设施设备完好有效，疏散通道畅通无阻，提高业主的消防安全意识，预防火灾事故的发生。7.车辆停放管理负责物业区域内车辆停放秩序的管理，规划合理的停车位，设置明显的停车标识，引导车辆有序停放。对进出车辆进行登记，收取停车费用（如有），并妥善保管停车记录。8.其他服务根据业主的需求，提供诸如代收水电费、快递收发等特约服务，具体服务内容和收费标准按照双方另行签订的特约服务协议执行。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。有权知晓物业费用的收支情况，乙方应定期向甲方公布费用收支明细。对乙方违反本协议或法律法规规定的行为，有权要求乙方纠正，并追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议的约定按时足额向乙方支付物业费用。协助乙方做好物业服务工作，提供必要的便利条件，如协调业主与乙方之间的关系等。不得干涉乙方依法依规进行的正常物业服务活动。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议的约定收取物业费用。根据物业服务需要，合理使用物业区域内的共用部位、共用设施设备。对业主违反物业管理规定的行为，有权进行劝阻、制止，并要求业主改正；对拒不改正的，有权报告相关部门处理。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，提供优质、高效、安全的物业服务。定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方的监督和检查，对甲方提出的问题及时整改。加强对物业区域内的设施设备的维护和管理，确保设施设备正常运行，如因乙方原因导致设施设备损坏或故障，给业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。建立健全各项管理制度，规范物业服务行为，提高服务质量，保障业主的合法权益。依法缴纳与物业服务相关的税费。四、物业费用及支付方式（一）物业费用标准本物业项目的物业费用标准为：[具体费用金额及计费方式，如每月每平方米[x]元，按建筑面积计算]。（二）费用调整在合同履行期间，如遇物价上涨、人工成本增加等因素导致物业服务成本大幅上升，乙方可提出物业费用调整申请。经甲方审核同意后，可按照相关程序进行费用调整。费用调整应提前[x]个月以书面形式通知甲方和业主。（三）支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的物业费用支付至乙方指定的银行账户。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停部分或全部物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，每逾期一日，应按照当月物业费用总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方或业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.乙方违反本协议约定，擅自改变物业共用部位、共用设施设备用途或利用其进行经营活动的，所得收益归全体业主所有，并应按照收益金额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应立即恢复原状，并赔偿因此给甲方或业主造成的损失。3.乙方在物业服务过程中，因管理不善导致物业区域内发生重大安全事故、火灾事故、环境污染事故等，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，同时甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取但未提供服务期间的物业费用。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________