合同托管房屋协议

合同托管房屋协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并希望委托乙方对该房屋进行托管；乙方具备房屋托管的专业能力和资质，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，装修情况为______（毛坯/简装/精装等）。房屋附属设施设备包括但不限于：空调______台、冰箱______台、电视______台、洗衣机______台、热水器______台、家具（具体家具清单见附件）等。2.托管服务内容乙方负责该房屋的日常管理，包括但不限于房屋及附属设施设备的维护、保养、维修等，确保房屋及设施设备处于良好的使用状态。乙方有权寻找合适的租客，并与租客签订租赁合同，收取租金及押金等相关费用。乙方负责代收租金、水电费、物业费等各项费用，并按照约定进行结算。乙方定期对房屋进行清洁、消毒，保持房屋的整洁卫生。在托管期间，乙方应妥善保管房屋钥匙，不得擅自将钥匙交予他人。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行托管服务义务。有权了解房屋的托管情况，包括租客信息、租金收取情况、费用结算情况等。有权在合理时间内对房屋进行检查，但应提前通知乙方。在托管期限届满或本协议解除后，有权收回房屋及附属设施设备，并要求乙方返还相关物品及资料。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证明、身份证复印件等。确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常托管的问题。按照本协议约定向乙方支付托管费用及相关税费。在托管期间，如需对房屋进行重大修缮或改造，应提前通知乙方，并征得乙方同意。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取托管费用及相关报酬。有权根据市场行情及房屋实际情况，制定合理的租金价格及租赁条款。在托管期间，有权对房屋及附属设施设备进行必要的维护、保养、维修，但应提前通知甲方。有权拒绝甲方提出的不合理要求。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行托管服务义务，为甲方提供优质、高效的服务。妥善保管甲方提供的房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或丢失。如因乙方原因造成损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。严格按照法律法规的规定及本协议约定与租客签订租赁合同，确保合同合法有效。及时将租金及押金等相关费用转交给甲方，并提供详细的费用清单。定期向甲方报告房屋的托管情况，包括租客入住情况、租金收取情况、房屋使用情况等。在托管期限届满或本协议解除后，及时将房屋及附属设施设备交还给甲方，并返还相关物品及资料。三、托管期限1.本协议托管期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续______年。四、费用及支付方式1.托管费用甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币______元（大写______元整）。托管费用支付方式为：______（每月/每季度/每半年/每年）支付一次，甲方应在每期托管费用到期前______天向乙方支付下期托管费用。2.其他费用房屋在托管期间产生的水电费、物业费、维修费用等由______方承担（具体约定见附件）。如因乙方原因导致房屋产生的额外费用，由乙方自行承担。五、租金及押金管理1.租金收取乙方应按照与租客签订的租赁合同约定及时收取租金，租金应存入双方指定的银行账户。如租客逾期支付租金，乙方应及时通知甲方，并采取必要措施追讨租金。因租客逾期支付租金给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.押金管理乙方应按照与租客签订的租赁合同约定收取押金，并在收到押金后______天内将押金转交给甲方。在租赁合同期满或提前解除时，如房屋及附属设施设备无损坏且租客已结清各项费用，乙方应及时将押金退还给租客，并将押金退还情况告知甲方。如因房屋及附属设施设备损坏或租客未结清费用等原因导致需要扣除押金的，乙方应提供相关证明，并按照租赁合同约定扣除相应金额后将剩余押金转交给甲方。六、房屋维修与保养1.日常维修乙方负责房屋的日常维修，包括但不限于水电维修、家具维修、墙面地面修补等。维修费用在人民币______元以内的，由乙方自行承担；维修费用超过人民币______元的，乙方应提前通知甲方，经甲方同意后由甲方承担超出部分的费用。乙方应建立房屋维修档案，记录每次维修的时间、内容、费用等情况，并定期向甲方报告。2.重大维修如房屋出现重大质量问题或需要进行大规模修缮、改造等，乙方应及时通知甲方，并提供详细的维修方案和预算。经甲方书面同意后，乙方方可进行维修。维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或管理不善导致的重大维修除外。在重大维修期间，乙方应采取必要措施确保房屋安全，尽量减少对租客正常生活的影响。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付托管费用及相关税费，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付拖欠的托管费用及违约金。若甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，导致乙方无法正常履行托管服务义务或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方违反本协议约定擅自对房屋进行重大修缮或改造，给乙方或租客造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行托管服务义务，如未及时收取租金、未妥善保管房屋及附属设施设备等，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自将房屋转租、转借他人或改变房屋用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的租金及押金，同时乙方应按照托管费用总额的______%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定将租金及押金等相关费用转交给甲方，每逾期一天，应按照未转交金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。若乙方因保管不善导致房屋及附属设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。如因乙方原因导致房屋发生安全事故，给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋附属设施设备清单、费用承担约定等。甲方（签字/盖章）：________