老家房子合同协议

老家房子合同协议甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[老家房子具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋结构，如砖混结构]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋所在层数为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层。房屋性质为[如商品房、自建房等]，房屋用途为[居住等具体用途]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面为乳胶漆、地面为瓷砖等]，配套设施包括[列举如门窗、水电线路、厨卫设施等具体配套情况]。2.土地情况该房屋占用的土地性质为[国有土地或集体土地等]，土地使用权取得方式为[出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。土地面积为[x]平方米。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行相关义务。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况、周边环境等信息。如甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。在合同签订后[x]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在办理过户手续过程中，如因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。在交房前，负责处理该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保交房时该房屋不存在任何欠费情况。如因甲方未处理导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。按照合同约定的时间和标准向乙方交付房屋，交房时保证房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。如交房时房屋存在质量问题或附属设施设备损坏的，甲方应负责在[x]日内修复或更换，如因甲方未及时修复或更换导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、质量和标准交付房屋，并办理产权过户手续。在甲方履行合同义务不符合约定时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应按照未支付购房款总额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。在签订合同后，积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的税费。在交房时，按照合同约定接收房屋，并对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏的，应及时通知甲方。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在签订本合同之日向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前通过以下方式支付给甲方：银行转账：乙方将购房款转至甲方指定的银行账户，开户银行：__________，账号：__________，户名：__________。现金支付：乙方在[具体地点]以现金方式支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交房日期]前将该房屋交付给乙方。2.交付手续交房时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋质量保证书等。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和方式交付房屋的，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方交付的房屋存在质量问题或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得房屋所有权的，甲方应负责修复或解决问题，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如问题严重影响乙方居住使用的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款的，每逾期一日，应按照未支付购房款总额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续的，导致过户手续延迟或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________签订日期：______年____月____日以上合同协议仅供参考，在实际签订合同协议时，建议双方根据