土地厂房合同协议

土地厂房合同协议甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]，面积为[x]平方米的土地（土地地号：[具体地号]）及地上建筑面积为[x]平方米的厂房（以下简称"标的物"），乙方有意受让该标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.土地土地性质为[国有出让/集体建设用地等具体性质]，用途为[工业/仓储等具体用途]。土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。土地界址明确，四至范围为：东至[相邻地块或道路名称]，南至[相邻地块或道路名称]，西至[相邻地块或道路名称]，北至[相邻地块或道路名称]。土地现状为[平整/已建有基础等具体状况]，地上无其他权属纠纷。2.厂房厂房为[结构类型，如钢结构、混凝土结构等]，层数为[x]层，建筑面积共计[x]平方米。厂房内部设施包括但不限于[列举主要设施，如行车、通风设备、水电线路等]。厂房已取得[相关建设手续名称，如建设工程规划许可证、施工许可证等]，质量符合国家及地方相关标准，能够正常使用。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，确定标的物的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含土地及厂房的所有权益，以及办理相关手续所需的一切费用，双方不再因任何原因调整价格，但因不可抗力或政府政策调整导致合同无法履行的除外。2.付款方式乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方按照合同约定履行全部义务后，抵作转让款。乙方应在[具体日期]前，支付转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理完土地及厂房过户手续后[x]个工作日内支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。对标的物享有合法的所有权及处分权，保证标的物不存在任何权属纠纷及权利瑕疵。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任，直至解除合同。2.义务向乙方提供标的物的相关权属证明文件、建设手续文件等资料原件及复印件，并保证资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理土地及厂房的过户手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关协议、配合办理产权登记等，因办理过户手续产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在合同签订后至标的物交付前，负责标的物的安全管理，保证标的物不受损坏，如有损坏应负责修复或赔偿。向乙方如实告知标的物的使用现状、存在的问题及可能影响乙方使用的情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于提供资料、协助办理过户手续等。在支付全部转让款并办理完过户手续后，依法取得标的物的所有权及相关权益。在标的物交付后，有权对标的物进行合理使用和处置，但应遵守法律法规及本合同的约定。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间支付转让款。按照法律法规及相关政策的要求，办理土地及厂房过户手续所需的各项手续，并承担相应费用。在标的物交付后，按照标的物的使用性质合理使用标的物，不得擅自改变其用途，如需改变用途，应按照规定办理相关审批手续。负责标的物交付后的安全管理和维护，承担因使用不当造成标的物损坏的修复或赔偿责任。四、交付与接收1.交付时间甲方应在收到乙方支付的第二期转让款后的[x]个工作日内，将标的物交付给乙方。2.交付方式双方应在交付现场进行交接，由甲方将标的物的相关钥匙、权属证明文件等资料交付给乙方，并签署书面的交付确认书。交付确认书应注明交付日期、标的物状况等内容。3.接收标准乙方应在交付时对标的物进行验收，如发现标的物存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在交付后的[x]个工作日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行处理，直至标的物符合合同约定的标准。如因甲方原因导致标的物不符合合同约定，甲方应承担相应的违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间、条件协助乙方办理土地及厂房过户手续，每逾期一日，应按照转让款总额的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他转让款，同时按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的标的物存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常取得标的物所有权或影响乙方使用的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的转让款、因纠纷产生的费用、乙方因此遭受的经济损失等。如乙方解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他转让款，同时按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定的时间交付标的物，每逾期一日，应按照转让款总额的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他转让款，同时按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照法律法规及本合同约定办理土地及厂房过户手续，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任及因此产生的一切费用。如甲方解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变标的物的用途或对标的物进行损坏，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签