公共旧房翻新合同协议书

公共旧房翻新合同协议书甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[旧房具体地址]的公共旧房需要进行翻新改造，乙方具备相关的旧房翻新资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行旧房翻新事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）翻新范围1.室内墙面翻新：铲除原有墙皮，重新粉刷墙面，根据甲方需求选择环保乳胶漆，颜色由双方共同确定。2.地面处理：对原有地面进行检查，如有损坏部分进行修补或更换；若甲方需要更换地面材料，乙方应根据甲方选定的材料（如地砖、木地板等）进行铺设施工。3.天花板修复与吊顶：修复天花板上的裂缝、孔洞等问题，如甲方有吊顶需求，乙方应按照设计方案进行轻钢龙骨吊顶或集成吊顶施工，材质及样式需经甲方确认。4.门窗更换：拆除原有破旧门窗，更换为符合安全标准且与整体风格相匹配的新门窗，包括入户门、室内房间门、窗户等，门窗的材质、品牌、型号由双方共同商定。5.水电改造：对旧房的水电线路进行全面改造，更换老化的电线、水管，确保水电线路安全、合理，满足现代使用需求。所有水电材料必须符合国家标准，施工过程需严格按照规范操作。6.卫生间及厨房翻新：卫生间：拆除原有洁具，重新安装新的马桶、洗手盆、淋浴设施等；对卫生间墙面和地面进行防水处理，确保无渗漏现象；更换卫生间的集成吊顶。厨房：拆除原有橱柜，根据厨房空间和甲方需求定制新的橱柜；更换厨房墙面和地面瓷砖；安装新的厨房电器插座等。（二）翻新标准1.乙方应按照国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关行业标准进行施工，确保翻新后的旧房质量达到合格标准。2.所有使用的材料应符合环保要求，提供材料的质量合格证明文件，并经甲方验收确认后方可使用。3.施工过程中，乙方应做好质量控制，每完成一个施工环节，需经甲方检查验收合格后，方可进行下一道工序。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的翻新范围、标准和工期进行施工。对乙方提供的材料、设备等进行检验，如发现不符合合同约定，有权要求乙方更换或整改。2.义务向乙方提供旧房的相关资料，包括房屋原始图纸、产权证明等，协助乙方了解房屋情况，以便制定合理的翻新方案。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。协调邻里关系，为乙方施工创造必要的条件，如提供临时施工场地等。在乙方施工过程中，如因甲方原因导致施工中断或延误，应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和配合。按照合同约定的翻新范围和标准，自主组织施工，选择符合要求的材料、设备和施工人员。2.义务按照合同约定的翻新范围、标准和工期组织施工，确保工程质量和进度。施工过程中，遵守国家法律法规和施工现场的各项规章制度，做到文明施工、安全施工。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理，做好施工记录，定期向甲方汇报施工进展情况。工程竣工后，负责清理施工现场，将施工垃圾运至指定地点。按照合同约定的质量保证期对翻新工程进行保修，在质量保证期内，如因乙方施工质量问题出现的损坏，乙方应免费进行维修或更换。三、工程款支付方式及金额（一）工程款金额本合同翻新工程总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含乙方完成合同约定翻新范围内所有工作的费用，除因甲方提出的变更导致的费用增加外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后，甲方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.当工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、主体结构改造完成等]，经甲方验收合格后，支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.工程竣工并经甲方验收合格后，支付至工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.剩余工程款的[x]%作为质量保证金，在质量保证期满后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工期（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工日期前做好施工准备工作，确保按时开工。（二）竣工日期预计竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。乙方应在发生延误事由之日起[x]天内书面通知甲方，并提供相关证明文件。（三）工期延误1.因乙方原因未能按照合同约定的工期完成施工任务，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。2.若因甲方原因导致工期延误，乙方应及时调整施工计划，并书面通知甲方。甲方应承担因工期延误给乙方造成的额外费用，具体费用由双方协商确定。五、质量保证（一）质量保证期本工程的质量保证期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。（二）保修责任1.在质量保证期内，乙方应定期回访甲方，对翻新工程进行检查和维护。如发现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[x]小时内做出响应，并在[x]天内到达现场进行维修或更换。2.因乙方施工质量问题导致的维修或更换费用，由乙方承担；如因甲方使用不当或不可抗力等非乙方原因导致的质量问题，乙方应协助甲方进行维修，费用由甲方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及违约金，同时工期相应顺延。2.因甲方原因导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担乙方因此造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的翻新范围、标准或工期进行施工，应承担违约责任。乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金，并负责按照合同要求进行整改，直至达到合格标准。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。2.乙方提供的材料、设备等不符合合同约定的质量要求，乙方应负责更换，并承担因此造成的工期延误和费用增加等损失。3.如乙方在施工过程中违反安全施工规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更1.合同履行期间，如因甲方需求发生变化，需要对翻新范围、标准、工期等合同内容进行变更的，双方应签订书面补充协议。补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.因合同变更导致工程款增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整工程款支付金额。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.合同解除后，乙方应按照甲方要求及时清理施工现场，将已完成工程交付甲方，并办理相关交接手续。甲方应按照乙方已完成的工程量支付相应的工程款。（三）保密条款双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自合同生效之日起[x]年。（四）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行合同义务的，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[x]天内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是