场地合作协议合同范本

场地合作协议合同范本甲方（以下简称"甲方"）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（以下简称"乙方"）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[场地具体名称及详细地址]场地（以下简称"该场地"），乙方有意与甲方就该场地合作事宜达成协议，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本协议，以资共同遵守。一、合作场地基本情况1.场地位置：该场地位于[详细地址]，场地面积为[x]平方米，具体范围以双方现场划定或相关产权证明所确定的为准。2.场地用途：该场地主要用于[明确具体用途，如商业经营、文化活动举办、教育培训等]。3.场地现状：甲方应保证交付给乙方使用的场地符合本协议约定的用途，场地应具备正常使用的水、电、通讯等基本条件，且不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的瑕疵。二、合作方式双方同意按照以下第[x]种方式进行合作：1.场地租赁甲方将该场地租赁给乙方使用，租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租金标准为每月人民币[x]元，乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[现金/银行转账/支票等具体支付方式]。2.场地入股甲方以该场地的使用权作价入股，占合作项目总股份的[x]%；乙方以货币或其他资产方式入股，占合作项目总股份的[x]%。双方按照所持股份比例享有合作项目的权益，并承担相应的责任和义务。合作期间，双方应按照相关法律法规及公司章程的规定，共同经营、管理合作项目，确保项目的顺利开展。合作项目盈利后，按照股份比例进行利润分配；若出现亏损，双方也应按照股份比例分担损失。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取租金或获取合作项目的相应收益。对乙方使用场地的情况进行监督检查，有权要求乙方按照本协议约定的用途合理使用场地。在乙方违反本协议约定时，有权依据本协议及相关法律法规的规定采取相应措施，包括但不限于解除协议、要求乙方赔偿损失等。2.义务保证对该场地拥有合法的使用权，并向乙方提供场地的相关产权证明或使用证明文件。在租赁期限或合作期限开始前，按照本协议约定的条件将场地交付给乙方使用，并确保场地符合约定的用途和使用条件。负责协调处理与场地相关的外部关系，确保乙方在使用场地过程中不受第三方干扰。按照本协议约定履行维修、保养场地及其附属设施的义务，确保场地及其附属设施处于正常使用状态。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与场地使用相关的各类审批手续（如有），所产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限或合作期限内，按照本协议约定的用途和方式合法使用场地。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如交付场地、维修保养场地等。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对场地进行合理的装修、改造或增添附属设施，但应事先征得甲方书面同意。按照股份比例（若为场地入股合作方式）享有合作项目的利润分配权。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金或履行其他合作义务，如缴纳因使用场地产生的水电费、物业费等相关费用。按照本协议约定的用途合理使用场地，不得擅自改变场地用途或将场地转租、转借他人。确需转租、转借的，应事先书面通知甲方并征得甲方书面同意。负责场地内部的日常管理和维护，保持场地的整洁卫生和设施设备的完好。因乙方使用不当造成场地及其附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期限或合作期限届满或本协议提前解除后，按照本协议约定将场地及附属设施完好地交还甲方。未经甲方书面同意留存的物品，甲方有权自行处置。遵守国家法律法规及本协议约定，不得在场地内从事违法违规活动。因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、场地的维修与保养1.日常维修：租赁期间或合作期间，乙方应负责场地内部设施设备的日常维修和保养，确保其正常使用。对于一般性损坏，乙方应及时进行修复；对于需要专业维修的事项，乙方应通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内安排维修人员进行维修，费用由[双方协商确定承担方]承担。2.重大维修：若场地及其附属设施出现重大损坏或故障，影响乙方正常使用，且经双方确认确需进行重大维修的，维修费用由[双方协商确定承担方]承担。因维修需要乙方暂时停止使用场地的，甲方应根据实际维修所需时间，合理延长乙方的租赁期限或合作期限。五、费用及支付方式1.租金/合作费用：如为场地租赁方式，租金标准及支付方式按照本协议第二条第1款执行；如为场地入股方式，双方应另行协商确定合作费用的具体标准及支付方式。2.水电费：乙方应按照场地所在地供水、供电部门规定的价格标准，按时足额缴纳因使用场地所产生的水电费。水电费的结算周期为[每月/每季度等具体周期]，乙方应在结算周期届满后的[x]个工作日内支付给甲方，由甲方统一向供水、供电部门缴纳。3.物业费：若场地所在区域涉及物业管理服务，乙方应按照物业管理公司规定的收费标准，按时缴纳物业费。物业费的支付方式及时间与水电费一致。4.其他费用：因乙方使用场地而产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费等，由乙方自行承担，并按照相关部门或机构规定的时间和方式支付。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件将场地交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金/合作费用总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照租金/合作费用总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，未履行维修、保养场地及其附属设施的义务，导致乙方无法正常使用场地的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括乙方因此遭受的直接损失和间接损失。若甲方擅自提前解除本协议，应按照剩余租赁期限或合作期限内租金/合作费用总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金/合作费用或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空场地，乙方应按照租金/合作费用总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方已支付的款项不予退还，同时乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变场地用途或将场地转租、转借他人，甲方有权解除本协议，乙方应按照租金/合作费用总额的[x]%向甲方支付违约金，并立即将场地恢复原状交还甲方。乙方已支付的款项不予退还，同时乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定，未在租赁期限或合作期限届满或本协议提前解除后按时将场地及附属设施交还甲方，每逾期一日，应按照租金/合作费用总额的[x]%向甲方支付场地占有使用费；乙方还应承担因逾期交还场地给甲方造成的全部损失。若乙方在场地内从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此支付的罚款、赔偿金等。同时，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还。七、协议的变更、解除与终止1.协议变更：本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以提前解除本协议。若一方违反本协议约定，另一方有权依据本协议及相关法律法规的规定解除本协议。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。3.协议终止本协议租赁期限或合作期限届满，双方未续签协议的，本协议自动终止。本协议因解除或其他原因终止后，双方应按照本协议约定履行相关的交接和结算义务。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.通知与送达：本协议履行过程中，双方的通知应按照本协议首部所列的联系方式送达对方。若一方联系方式发生变更，应及时书面通知对方。通知送达之日视为对方收到通知之日。2.保密条款：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。3.协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.其他未尽事宜：本协议未尽