租赁协议附加合同

租赁协议附加合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已签订主租赁协议（以下简称"主协议"），为进一步明确双方在租赁期间的权利义务，经友好协商，特订立本附加合同，作为主协议的补充。一、标的物或服务具体描述1.租赁物详情甲方将位于[租赁物具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，包含[房间数量]个房间、[卫生间数量]个卫生间、[厨房情况描述]厨房等。房屋内现有配套设施包括但不限于：[详细列举家具家电等设施，如冰箱、电视、空调（品牌及型号）、沙发、床（规格及数量）等]。2.服务内容甲方应向乙方提供房屋及附属设施的正常使用保障服务，包括但不限于房屋结构安全维护、水电设施的基本维修保养（因乙方故意或重大过失造成的损坏除外）。在租赁期间，甲方应保证乙方对房屋的正常使用不受第三方干扰，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照主协议及本附加合同约定收取租金及相关费用。在乙方违反主协议及本附加合同约定时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除合同、要求乙方赔偿损失等。2.义务应按照约定时间将租赁房屋及附属设施交付乙方使用，并保证其符合正常使用要求。负责对租赁房屋及附属设施进行定期检查和维护，确保其安全性能良好。如发现存在安全隐患，应及时进行修复或采取其他合理措施排除隐患。协助乙方办理与租赁房屋使用相关的必要手续，如提供房屋产权证明等资料（如有需要）。尊重乙方对房屋的合理使用权利，未经乙方书面同意，不得擅自进入租赁房屋，但因紧急情况需要进入的除外（如房屋出现严重漏水等危及安全的情况）。进入前应提前通知乙方，并在合理时间内完成相关事宜。按照法律法规规定，承担租赁房屋相关的税费（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照约定使用租赁房屋及附属设施。在租赁期间，有权对租赁房屋进行合理的装饰装修，但应事先书面通知甲方，并在不影响房屋结构安全和正常使用的前提下进行。租赁期满或合同解除时，对可移动的装饰装修部分，乙方有权拆除，但应恢复房屋原状；对不可移动的装饰装修部分，乙方无权要求甲方给予补偿，但双方另有约定的除外。在租赁房屋内遇到紧急情况（如火灾、水管爆裂等）时，有权采取必要的合理措施进行处理，但应及时通知甲方。2.义务应按照主协议及本附加合同约定按时足额支付租金及相关费用。租金支付方式为[具体支付方式，如每月[x]日前以银行转账方式支付]，相关费用包括但不限于水电费、物业费、燃气费等，乙方应按照实际使用情况及时缴纳。合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。保持租赁房屋及周边环境整洁卫生，遵守小区或相关管理区域的规章制度。不得在租赁房屋内从事违法违规活动，否则应承担相应法律责任。在租赁期满或合同解除后，应按照约定时间将租赁房屋及附属设施交还甲方，并保证房屋及设施完好无损（正常损耗除外）。如乙方未按时交还，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方赔偿因此造成的损失。三、租金及相关费用1.租金乙方应向甲方支付的租金标准为每月人民币[x]元。租金自本附加合同生效之日起计算，租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。租金的调整：在租赁期间，租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。每次调整前，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.押金乙方应在签订本附加合同之日向甲方支付押金人民币[x]元。押金用于保障乙方在租赁期间遵守合同约定，如乙方无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用（如有）后，将押金无息退还乙方。3.其他费用水电费：乙方应按照实际使用量向供水供电部门缴纳水电费，缴费周期为[具体缴费周期，如每月]。甲方有权根据水电部门提供的数据定期与乙方核对水电费使用情况。物业费：乙方应按照租赁房屋所在小区或管理区域的物业服务合同约定，按时向物业管理公司缴纳物业费。物业费标准为每月人民币[x]元。燃气费：乙方应按照实际使用量向燃气供应部门缴纳燃气费，缴费周期为[具体缴费周期，如每月]。四、租赁期限1.本附加合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，与主协议租赁期限一致。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同；如甲方不同意续租或乙方未在规定时间内提出续租申请，本附加合同期满后自动终止，乙方应按时交还租赁房屋。五、房屋维修与保养1.维修责任租赁期间，因甲方原因导致租赁房屋及附属设施损坏的，甲方应负责及时维修，并承担维修费用。因乙方原因导致租赁房屋及附属设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。乙方应在接到甲方通知后[x]日内进行维修，如乙方未及时维修，甲方有权代为维修，维修费用由乙方承担。对于因自然损耗或不可抗力等非甲乙双方原因导致的房屋及附属设施损坏，双方应根据公平合理原则协商解决维修责任及费用承担问题。2.保养义务乙方应定期对租赁房屋内的设施设备进行清洁和保养，保持房屋整洁卫生和设施设备正常运行。甲方应定期对租赁房屋的整体结构和主要设施进行检查和保养，确保房屋安全性能良好。甲方的检查和保养工作应提前通知乙方，乙方应予以配合。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照约定时间交付租赁房屋或交付的房屋不符合约定条件，导致乙方无法正常使用房屋的，每逾期一日，甲方应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未履行对租赁房屋及附属设施的维修保养义务，导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自解除本附加合同或干涉乙方正常使用房屋，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照约定时间支付租金或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构、用途或未经甲方书面同意转租房屋，甲方有权解除合同，乙方应立即搬离租赁房屋，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因擅自改变房屋结构或转租行为给甲方及第三方造成的一切损失。若乙方未按照约定交还租赁房屋或房屋及附属设施损坏未修复、未赔偿的，乙方应按照本附加合同约定承担违约责任，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。七、争议解决1.本附加合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本附加合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本附加合同作为主协议的补充，与主协议具有同等法律效力。本附加合同未约定的事项，按照主协议执行；本附加合同与主协议约定不一致的，以本附加合同为准。2.本附加合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章