楼房权属协议合同

楼房权属协议合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[楼房具体地址]的楼房（以下简称"该楼房"），乙方有意购买该楼房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.楼房基本情况该楼房为[楼房性质，如商品房、经济适用房等]，位于[具体位置]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住、商用等]，房屋结构为[框架结构、砖混结构等]，建筑层数为[x]层，所在楼层为[x]层。2.配套设施该楼房配套有[列举相关配套设施，如停车位、储藏室等]，具体情况如下：停车位：[详细说明停车位的数量、位置等情况]储藏室：位于[具体位置]，面积为[x]平方米。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取楼房价款。对该楼房享有合法的所有权，并有权处分该楼房。2.义务保证该楼房权属清晰，无任何权属纠纷或权利受限情况，如抵押、查封等，并向乙方如实告知该楼房的真实情况。按照本协议约定的时间和方式，将该楼房及相关配套设施交付给乙方。协助乙方办理该楼房的产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。在交付楼房前，负责结清该楼房的物业管理费、水电费、燃气费等一切相关费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该楼房及相关配套设施。有权要求甲方协助办理该楼房的产权过户登记手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付楼房价款。接受甲方交付的该楼房及相关配套设施，并按照协议约定使用。在办理产权过户登记手续过程中，配合甲方提供相关资料，并承担因乙方原因导致的过户费用。三、楼房价款及支付方式（一）楼房价款该楼房的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付楼房价款：1.定金乙方在签订本协议之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作楼房价款。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。2.首付款乙方在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），首付款包含已支付的定金。3.余款乙方通过银行贷款的方式支付余款。乙方应在签订本协议后[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。待银行审批通过并发放贷款后，乙方应将贷款直接支付至甲方指定的账户。若银行贷款未能获批或获批金额不足，乙方应在接到通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足余款。四、楼房交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部楼房价款（或银行贷款到账）后的[x]日内，将该楼房及相关配套设施交付给乙方。2.交付标准楼房应保持原有结构完整，设施设备正常运行，门窗、水电、燃气等应能正常使用。甲方应向乙方提供该楼房的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.交付手续双方应在楼房交付现场进行验收交接，共同签署《楼房交付确认书》。确认书应详细记录楼房的交付情况，包括交付时间、交付标准、配套设施等内容。若乙方发现楼房存在质量问题或与协议约定不符的情况，应在交付时当场提出，甲方应负责及时整改或协商解决。五、产权过户登记1.过户时间双方应在楼房交付后的[x]日内，共同向房屋产权登记部门申请办理该楼房的产权过户登记手续。2.过户费用承担因甲方原因导致的过户费用，由甲方承担。因乙方原因导致的过户费用，由乙方承担。3.协助义务在办理产权过户登记手续过程中，双方应相互配合，按照产权登记部门的要求提供相关资料，并积极协助办理各项手续。若一方未能履行协助义务，导致过户手续延误或无法办理，应承担相应的法律责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付该楼房及相关配套设施，每逾期一日，应按照楼房总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照楼房总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的楼房存在质量问题或与协议约定不符，甲方应负责及时整改或承担相应的赔偿责任。若因质量问题严重影响乙方正常使用，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照楼房总价款的[x%]向乙方支付违约金。3.若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照楼房总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照楼房总价款的[x%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法取得该楼房的产权证书，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付楼房价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照楼房总价款的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定接受甲方交付的楼房及相关配套设施，每逾期一日，应按照楼房总价款的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照楼房总价款的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方未能按照本协议约定协助甲方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照楼房总价款的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照楼房总价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_______