协议房转卖合同

协议房转卖合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一套协议房（以下简称"该房屋"），现甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将该协议房转卖给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该协议房位于[房屋具体地址]，[房屋所在小区名称]，[楼号]，[单元号]，[房号]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。（最终面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准）3.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业等]4.房屋现状：该房屋为[毛坯房/简装房/精装房等具体装修情况]，包含[列举房屋内附带的主要设施设备，如空调、电视、冰箱等，如有]。房屋附属设施包括[详细说明房屋附属的其他设施，如停车位、储物间等，如有]。5.协议房情况说明：该房屋系甲方与[协议房原开发商或相关单位名称]签订的房屋购买协议而来，目前尚未办理房屋产权证书。甲方承诺该协议房不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该协议房的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权状况、是否存在纠纷等信息。协助乙方办理与该协议房相关的手续，包括但不限于向开发商或相关单位提交转卖申请、配合乙方与开发商或相关单位签订变更协议等。在办理手续过程中，因甲方原因导致手续无法顺利办理的，甲方应承担相应的法律责任和由此给乙方造成的损失。确保该协议房在转卖给乙方过程中，不出现任何第三人对该房屋主张权利的情况。若因甲方原因致使乙方遭受第三人索赔或其他损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。在协议房具备办理产权登记条件时，积极协助乙方办理房屋产权登记手续，所需的相关费用按照法律法规及政策规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行协助办理协议房转卖相关手续的义务。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同约定追究甲方的违约责任。在协议房交付后，享有对该房屋的占有、使用权利（在法律法规允许的范围内）。2.义务按照本合同约定向甲方支付购房款项。配合甲方办理与该协议房转卖相关的手续，提供办理手续所需的自身资料，并按照要求签署相关文件。在接收该协议房后，承担对房屋的合理保管义务，不得故意损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。三、房屋转让价格及付款方式（一）房屋转让价格双方约定该协议房的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素调整。（二）付款方式乙方采取以下[具体付款方式，如分期、一次性等]付款方式：1.[第一期付款时间及金额]：在本合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付购房定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作购房款。2.[第二期付款时间及金额]：在[具体时间节点]，乙方向甲方支付购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。3.[第三期付款时间及金额]：在[具体时间节点]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的[x]%购房款后[x]日内，将该协议房交付给乙方。2.交付手续：双方在房屋交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、购房协议原件、房屋相关资料等，并共同对房屋现状进行确认，签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的状况。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定如实告知乙方该协议房的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理协议房转卖相关手续，或因甲方原因致使手续无法办理的，每逾期一日，甲方应按照本合同房屋转让价格的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同房屋转让价格的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方隐瞒该协议房存在产权纠纷或债权债务纠纷等情况，导致乙方无法正常取得该房屋权益的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同房屋转让价格的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应负责处理该纠纷，确保乙方权益不受侵害。若因该纠纷给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照本合同房屋转让价格的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同房屋转让价格的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款项，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。同时，乙方应按照本合同房屋转让价格的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方不配合甲方办理协议房转卖相关手续，或因乙方原因致使手续无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照本合同房屋转让价格的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括房屋位置图、房屋现状照片、购房协议复印件等，与本合同具有同等法律效力。附件内容是对本合同标的物及相关情况的进一步说明，与本合同正文共同构成完整的合同内容。甲方（签字或盖章）：______________