买卖房合同范本协议

买卖房合同范本协议卖方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________买方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，房屋地址的详细信息以房屋产权证书登记的地址为准。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，以房屋产权证书登记的面积为准。房屋实际面积与产权证书登记面积有差异的，双方同意按照本合同约定处理。3.房屋用途：该房屋用途为[具体用途]，如住宅、商业等。乙方应按照房屋用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。4.房屋权属情况：甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因房屋权属问题导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.房屋现状：该房屋现状为[详细描述房屋现状，如毛坯房、装修情况等]，乙方已对房屋现状进行了充分了解，并愿意按照现状购买该房屋。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。该价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.付款方式：定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金的支付方式为[现金/银行转账等具体方式]，甲方应出具收款凭证。定金在乙方履行本合同约定的义务后，抵作购房款；如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款的支付方式为[现金/银行转账等具体方式]，甲方应出具收款凭证。尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。尾款支付后，甲乙双方应办理房屋交接手续。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。2.甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。3.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户手续所需的相关证件及资料，并按照相关部门的要求配合乙方办理各项手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。4.甲方应在本合同约定的交房时间前腾空房屋，并将房屋钥匙及相关物品交付给乙方。房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。5.甲方应按照合同约定的时间和方式履行其他义务，如因甲方原因导致合同无法履行或乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，交付房屋并协助办理产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，如因乙方原因导致逾期付款的，应按照合同约定承担违约责任。3.乙方应在签订本合同前对房屋进行充分了解，包括房屋现状、权属情况等。乙方在签订本合同后，不得以房屋存在瑕疵或其他理由拒绝履行合同义务。4.乙方应在办理房屋产权过户手续过程中，按照相关部门的要求提供真实、准确、完整的资料，并配合甲方办理各项手续。5.乙方应按照合同约定的时间接收房屋，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并协商解决。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如甲方未能在约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。2.交付手续：房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、现状等信息。甲方应将房屋钥匙、产权证书等相关物品交付给乙方。3.房屋交付标准：房屋交付时，应符合以下标准：房屋主体结构质量经检测合格；房屋室内外装修符合合同约定的标准；房屋附属设施设备能够正常使用，包括但不限于水、电、气、暖、通讯等设施设备；房屋无漏水、渗水等质量问题。五、产权过户1.过户时间：甲乙双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法在约定时间办理过户手续的，双方应协商解决，并根据实际情况调整过户时间。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。如因一方原因导致过户费用增加的，由该方承担全部增加的费用。3.协助义务：甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户手续所需的相关证件及资料，并按照相关部门的要求配合乙方办理各项手续。乙方应积极配合甲方办理过户手续，提供必要的协助。如因一方不配合导致无法办理过户手续的，应承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋、协助办理产权过户手续或履行其他义务的，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，存在隐瞒或欺诈行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方违反本合同约定擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施设备的，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未能按照本合同约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，并按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施设备的，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方在办理房屋产权过户手续过程中，提供虚假资料或不配合甲方办理手续，导致无法办理过户手续的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组