房屋安全协议合同

房屋安全协议合同甲方（房屋所有权人/管理人）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（房屋使用人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方拟使用该房屋，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就该房屋的安全使用事宜达成如下协议：一、房屋基本情况及用途（一）房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，房屋性质为[住宅/商业/办公等]。2.房屋配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如水电设施、消防设施、电梯（如有）等]。（二）房屋用途乙方承诺将该房屋仅用于[约定的使用用途，如居住、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，要求乙方按照本协议约定安全使用房屋。发现乙方存在违反本协议约定或危及房屋安全的行为时，有权要求乙方立即停止该行为，并采取相应措施消除安全隐患。在法律法规允许的范围内，有权按照本协议约定收取房屋使用费用（如有）。2.义务保证该房屋符合国家规定的安全标准，提供的房屋配套设施能够正常使用，并承担对房屋及配套设施进行定期检查、维护、修缮的责任，确保房屋及配套设施处于安全使用状态。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋。若因房屋质量问题或甲方原因导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，有权合理使用该房屋及配套设施。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，保障乙方对房屋的正常使用。2.义务严格按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、外貌、用途或进行其他可能危及房屋安全的行为。如因特殊情况需要对房屋进行装修、改造或增设他物的，必须事先书面征得甲方同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续，确保装修、改造或增设他物的行为不会影响房屋安全。装修、改造或增设他物所需费用由乙方自行承担，且乙方应负责在装修、改造或增设他物过程中对房屋及周边环境的安全保护，如造成损坏应负责修复或赔偿。合理使用房屋及配套设施，不得超负荷使用或不当使用，发现房屋及配套设施存在安全隐患或损坏时，应及时通知甲方，并配合甲方进行检查、维护和修缮。负责对其在房屋内的人身和财产安全进行保护，采取必要的安全防范措施，如因乙方自身原因导致人身、财产损害的，由乙方自行承担责任。但因甲方原因导致的除外。遵守国家法律法规及当地政府有关房屋使用的规定，不得在房屋内从事违法违规活动。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋使用费用（如有）。三、安全使用责任（一）乙方安全使用责任1.乙方应确保在使用房屋过程中不发生以下危及房屋安全的行为：拆除、变动房屋建筑主体和承重结构。超过设计标准或者规范增加房屋使用荷载。损坏或者擅自改动房屋防水、防火、隔音等重要性能的设施设备。在非承重外墙上开门、窗、洞口或者扩大原有门窗尺寸。改变房屋内部电气线路，私拉乱接电线，违规使用大功率电器等可能引发电气火灾的行为。其他可能危及房屋安全的行为。2.乙方应定期对房屋进行安全检查，重点检查房屋结构、电气线路、消防设施等部位，如发现安全隐患应及时采取措施消除，并报告甲方。3.乙方应配合甲方或相关部门对房屋进行安全检查、鉴定等工作，提供必要的协助和资料。（二）甲方安全使用责任1.甲方应定期对房屋及配套设施进行安全检查和维护，及时发现并消除安全隐患。如遇重大安全问题，应及时采取措施进行处理，并通知乙方。2.甲方应按照国家规定的房屋安全标准和要求，对房屋进行改造、修缮等工作，确保房屋始终处于安全使用状态。3.甲方应保证房屋的消防设施符合国家规定的标准，并确保其正常运行。四、费用及支付方式（一）费用1.若乙方需向甲方支付房屋使用费用（如有），费用标准为每月/每季度/每年人民币[x]元。2.房屋使用过程中产生的水电费、物业费等其他费用由乙方自行承担，并按照相关规定按时足额缴纳。（二）支付方式乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前，将房屋使用费用支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行相关义务，导致乙方无法正常使用房屋或乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照房屋使用费用的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照房屋使用费用的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定的用途使用房屋，擅自改变房屋结构、外貌、用途或进行其他危及房屋安全的行为，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并恢复房屋原状；乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照房屋使用费用的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的行为导致房屋存在安全隐患，乙方应负责消除安全隐患；若乙方未能在甲方规定的期限内消除安全隐患，甲方有权委托第三方进行处理，相关费用由乙方承担，同时乙方还应按照房屋使用费用的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋使用费用（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。3.若乙方因自身原因导致房屋及配套设施损坏或造成他人人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责修复或赔偿因此给甲方及第三方造成的全部损失。4.若乙方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照房屋使用费用的[x%]向甲方支付违约金。六、协议的变更、解除与终止（一）协议变更1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应协商变更本协议相关内容，以适应实际情况。（二）协议解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法履行或部分无法履行，经双方协商一致，可以解除本协议，双方互不承担违约责任。（三）协议终止1.本协议约定的履行期限届满，双方未续签协议的，本协议自动终止。2.本协议因解除、变更等原因导致无法继续履行的，本协议终止。3.本协议终止后，双方应按照法律法规的规定及本协议约定办理相关手续，结清费用，交还房屋及相关物品。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）通知与送达1.双方在本协议中填写的联系地址、联系电话等信息为双方接收通知及其他文件的有效地址。任何一方变更上述信息的，应及时书面通知对方。2.一方按照本协议约定向另一方发出的通知、文件等，以书面形式（包括但不限于信件、传真、电子邮件等）送达至对方有效地址即视为送达。如通过邮寄方式送达的，以挂号信或特快专递发出之日起[x]个工作日视为送达；如通过传真方式送达的，以传真发送成功的回执所示日期视为送达；如通过电子邮件方式送达的，以邮件发出后[x]个工作日视为送达。（二）协议生效及份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等