土地分割合同协议

土地分割合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"），为明确双方在土地分割事宜上的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及范围该土地位于[土地详细地址]，其四至为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。土地形状为[具体形状描述]，面积为[x]平方米，土地用途为[土地用途说明]。2.土地现状土地上现有建筑物及附着物情况：[详细描述土地上已有的建筑物、附着物等情况，如是否有房屋、围墙、树木等，如有，需说明其数量、规格、现状等]。土地的权属状况：该土地权属清晰，甲方系该土地的合法所有者，无任何权属纠纷或争议，未被查封、抵押或设定其他权利负担。3.土地分割方式及范围甲方同意将该土地按照以下方式进行分割：分割后的土地一：位于该土地的[具体方位]，面积为[x1]平方米，其四至为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。分割后的土地二：位于该土地的[具体方位]，面积为[x2]平方米（x1+x2=x），其四至为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。（具体方位及四至描述需根据实际分割情况详细准确填写）乙方受让的土地为分割后的土地[x]（注明土地一或土地二）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式履行相关义务。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，确保土地权属清晰，无任何权属纠纷或争议，未被查封、抵押或设定其他权利负担。如因甲方原因导致乙方无法取得完整、合法的土地权益，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。协助乙方办理土地分割及过户登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照相关部门要求履行必要的协助义务。办理土地分割及过户登记手续所需的费用，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。在土地分割及过户登记手续办理期间，不得擅自变更土地用途、转让土地或设定其他权利负担，不得干扰乙方正常使用土地及办理相关手续。负责处理土地分割前与该土地相关的债权债务关系，如因土地分割前的债权债务问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付分割后的土地。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理土地分割及过户登记手续。有权在取得土地权益后，按照法律法规及本协议约定对土地进行使用、开发和经营。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让款。配合甲方办理土地分割及过户登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照相关部门要求履行必要的协助义务。在办理土地分割及过户登记手续期间，不得擅自改变土地用途或进行其他损害土地权益及甲方利益的行为。按照法律法规及本协议约定合理使用土地，不得损害土地及周边环境，不得从事违法违规活动。承担在取得土地权益后因使用土地而产生的各项税费及其他费用。三、土地转让款及支付方式1.土地转让款金额乙方应向甲方支付的土地转让款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本协议约定的全部义务后，抵作土地转让款。首付款：乙方应在甲方完成土地分割手续，并取得相关部门出具的土地分割证明文件后的[x]个工作日内，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在土地过户登记手续办理完毕，且乙方取得新的土地权属证书后的[x]个工作日内，向甲方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]银行账号：[银行账号]四、土地交付1.交付时间甲方应在乙方支付完首付款后的[x]个工作日内，将分割后的土地交付给乙方。2.交付条件土地应保持现状交付，但双方另有约定的除外。甲方应确保交付的土地无任何权属纠纷或争议，未被查封、抵押或设定其他权利负担。3.交付方式甲方应向乙方提供土地交付的书面通知，并在交付现场与乙方共同进行土地交接确认，签署土地交付确认书。土地交付确认书应明确土地的交付时间、交付范围、现状等内容。五、土地过户登记手续1.办理时间双方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，共同向相关土地管理部门申请办理土地分割及过户登记手续。2.办理责任甲方应按照相关部门要求提供办理土地分割及过户登记手续所需的全部资料，并积极配合乙方及相关部门完成手续办理工作。乙方应按照相关部门要求提供办理土地分割及过户登记手续所需的全部资料，并积极配合甲方及相关部门完成手续办理工作。3.费用承担办理土地分割及过户登记手续所需的各项税费，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定保证土地权属清晰，导致乙方无法取得完整、合法的土地权益，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、因维权产生的律师费、诉讼费等。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理土地分割及过户登记手续，或在办理手续过程中故意拖延、阻碍，每逾期一日，应按照土地转让款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付土地，每逾期一日，应按照土地转让款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.若甲方擅自变更土地用途、转让土地或设定其他权利负担，导致乙方无法正常使用土地或取得完整土地权益，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、因维权产生的律师费、诉讼费等。同时，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理土地分割及过户登记手续，或在办理手续过程中故意拖延、阻碍，每逾期一日，应按照土地转让款的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。3.若乙方擅自改变土地用途或进行其他损害土地权益及甲方利益的行为，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、因维权产生的律师费、诉讼费等。同时，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律