电脑厂房转让合同协议书

电脑厂房转让合同协议书转让方（以下简称甲方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有一处电脑厂房，现甲方有意将该厂房转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就电脑厂房转让事宜达成如下协议：一、标的物描述1.厂房位置：该电脑厂房位于[具体地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.厂房面积：厂房总建筑面积为[x]平方米，其中包括生产车间面积[x]平方米、仓库面积[x]平方米、办公区域面积[x]平方米等（具体各功能区域面积以实际测量为准）。3.厂房结构：厂房主体结构为[结构类型，如框架结构、钢结构等]，建筑层数为[x]层，建筑高度为[x]米。4.附属设施：厂房内配备有[列举主要生产设备，如电脑组装生产线、检测设备等]、通风设备、消防设备、水电设施等配套设施，确保正常生产经营所需。厂房外有[描述外部附属设施，如停车场、绿化区域等]。5.土地性质：该厂房所占用土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该电脑厂房的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含厂房及附属设施的所有权益，除本协议约定的调整情况外，不再作任何调整。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到定金后的[x]个工作日内，向乙方提供厂房的相关产权证明文件、土地使用证明文件以及其他与厂房相关的资料，并协助乙方办理厂房转让的相关手续。乙方应在办理完厂房产权过户手续后的[x]个工作日内，将转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在厂房交接完成且甲方交付所有相关资料后的[x]个工作日内支付完毕。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务：保证所转让的电脑厂房及附属设施产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、冻结等，并承担因产权问题引起的一切法律责任。向乙方如实披露厂房的真实情况，包括但不限于厂房的建设情况、使用情况、设备状况、土地性质等信息。在本协议签订后，积极协助乙方办理厂房的产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供证明材料等。过户所需的税费按照法律法规的规定各自承担。在厂房交接前，负责妥善保管厂房及附属设施，确保其处于正常可使用状态。不得擅自拆除、损坏厂房内的任何设备、设施或改变厂房的结构和用途。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付厂房及相关资料。协助乙方办理与厂房相关的水、电、气等过户手续，费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务。在办理完产权过户手续后，有权依法对厂房及附属设施进行占有、使用、收益和处分。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照法律法规的规定及本协议约定办理厂房转让的相关手续，承担办理手续过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。在厂房交接时，对厂房及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方，并要求甲方进行整改或承担相应责任。在接收厂房后，按照法律法规及相关政策的要求合法使用厂房，不得擅自改变厂房的用途或从事违法违规活动。负责厂房交接后的维护、保养和管理工作，承担相应费用。四、厂房交接1.交接时间：甲乙双方应在乙方支付完所有转让款后的[x]个工作日内进行厂房交接。2.交接程序：双方共同对厂房及附属设施进行实地清点和检查，包括厂房的建筑结构、设备设施、水电设施、消防设施等。甲方应向乙方移交厂房的产权证明文件、土地使用证明文件、设备清单、水电缴费凭证、消防验收文件等相关资料。双方签署厂房交接清单，明确交接内容及双方责任。交接清单一式两份，甲乙双方各执一份。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，未按时交付厂房或相关资料，每逾期一日，应按照转让款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。若甲方所转让的厂房存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得厂房产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的转让款、违约金、律师费、诉讼费等损失。若甲方擅自拆除、损坏厂房内的设备设施或改变厂房结构和用途的，甲方应负责恢复原状或按照市场价格赔偿乙方相应损失。2.乙方违约责任：若乙方违反本协议约定，未按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应按照转让款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定办理厂房转让的相关手续，导致转让无法完成的，乙方应承担全部责任，并按照转让款的[x%]向甲方支付违约金。若因此给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。若乙方在接收厂房后擅自改变厂房用途或从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括厂房位置图、厂房平面图、设备清单、产权证明文件等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________