居间协议附带买卖合同

居间协议附带买卖合同甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（居间人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方为专业的居间服务机构，具备丰富的房产交易信息渠道和专业知识，能够为甲方提供房产交易相关的居间服务；甲方有购买房产的意向，委托乙方寻找合适的房产并促成交易。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供居间服务并附带房产买卖合同相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产基本信息1.房产位置：位于[具体城市][具体区域][详细地址]的房产（以下简称"该房产"）。2.房屋性质：[如商品房、经济适用房、二手房等]3.建筑面积：[x]平方米4.户型：[几室几厅几厨几卫]5.房屋用途：[居住、商用等]（二）居间服务内容乙方应利用自身资源和专业能力，为甲方寻找符合以下条件的房产，并协助甲方与卖方进行沟通、协商，促成房产交易：1.房产总价不超过人民币[x]元。2.房产状况良好，无重大质量问题和产权纠纷。3.满足甲方对于房屋位置、户型、面积等方面的要求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务，包括但不限于提供房产信息、协助谈判等。有权知晓房产交易的进展情况，乙方应及时向甲方通报。在符合法律法规和本协议约定的前提下，有权选择是否购买乙方推荐的房产。2.义务向乙方如实告知自己的购房需求、预算、支付能力等相关信息，以便乙方能够准确地为甲方寻找合适的房产。按照本协议约定向乙方支付居间服务费用。在乙方协助下与卖方就房产交易进行沟通、协商，并按照协商结果签订相关合同。配合乙方完成房产交易过程中的各项手续办理，如提供必要的证件、资料等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间服务费用。在促成房产交易后，有权要求甲方按照约定签订房产买卖合同。有权根据甲方需求，在法律法规允许的范围内，与相关方就房产交易事宜进行沟通、协商。2.义务以诚实信用的原则，为甲方提供真实、准确、有效的房产信息，不得隐瞒或提供虚假信息。积极协助甲方与卖方进行沟通、协商，促成房产交易，尽最大努力维护甲方的合法权益。在居间服务过程中，及时向甲方通报房产交易的进展情况，解答甲方的疑问。协助甲方办理房产交易过程中的各项手续，如协助签订合同、办理产权过户等，但乙方不承担因甲方自身原因导致的手续办理延误或无法办理的责任。对在居间服务过程中知悉的甲方及卖方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给任何第三方。三、居间服务费用及支付方式（一）居间服务费用甲方应向乙方支付的居间服务费用为房产成交总价的[x]%。（二）支付方式1.在甲方与卖方就房产交易达成初步意向，并签订《购房意向书》后，甲方向乙方支付居间服务费用的[x]%作为定金。2.在甲方与卖方签订正式的《房产买卖合同》后，甲方向乙方支付剩余的居间服务费用。乙方应在收到甲方支付的居间服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。四、房产买卖合同条款（一）合同主体1.卖方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________2.买方：甲方（二）房产价格及付款方式1.房产价格：该房产成交总价为人民币[x]元。2.付款方式：甲方选择以下第[具体付款方式编号]种付款方式：一次性付款：甲方应在签订《房产买卖合同》后[x]个工作日内，将全部购房款支付至卖方指定的银行账户。分期付款：签订合同之日，甲方向卖方支付购房款的[x]%作为定金，即人民币[x]元。[具体付款时间1]，甲方向卖方支付购房款的[x]%，即人民币[x]元。[具体付款时间2]，甲方向卖方支付剩余购房款，即人民币[x]元。银行贷款：甲方应在签订《房产买卖合同》后[x]个工作日内，向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。银行审批通过后，甲方应在接到银行通知后的[x]个工作日内，将首付款支付至卖方指定的银行账户。剩余购房款由银行直接发放至卖方指定的银行账户。若银行贷款审批未通过或贷款金额不足，甲方应在接到银行通知后的[x]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。（三）房产交付1.卖方应在收到全部购房款后的[x]个工作日内，将该房产交付给甲方。2.房产交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行查验，如发现问题，卖方应负责修复或承担相应的赔偿责任。（四）产权过户1.双方应在房产交付后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.若因一方原因导致产权过户手续延误或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。（五）违约责任1.若甲方未按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向卖方支付违约金。逾期超过[x]日的，卖方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房产成交总价的[x]%向卖方支付违约金。2.若卖方未按照本合同约定的时间交付房产或协助办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房产成交总价的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金，同时卖方应按照房产成交总价的[x]%向甲方支付违约金。3.双方应严格履行本合同约定的其他义务，如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。（六）争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按照约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方在乙方促成房产交易后，无正当理由拒绝与卖方签订房产买卖合同，乙方有权没收甲方已支付的定金，并要求甲方按照房产成交总价的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按照约定为甲方提供真实、准确、有效的房产信息，或隐瞒重要信息、提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方在居间服务过程中，未尽到勤勉义务，导致房产交易未能成功，乙方应退还已收取的居间服务费用，并按照房产成交总价的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因协议无法履行或部分无法履行而产生的问题。（二）通知与送达1.本协议履行过程中，双方的通知或其他通讯往来应以书面形式进行，并按照以下地址送达：甲方地址：__________________乙方地址：__________________2.任何一方变更送达地址的，应提前[x]日书面通知对方。未通知的，原送达地址仍视为有效送达地址。（三）协议生效与份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。