亲戚买房如何写合同协议

亲戚买房如何写合同协议甲方（出卖方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（买受方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于乙方欲购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市名称][具体区域名称][具体小区名称][楼号][单元号][房号]。2.房屋建筑面积：经双方确认，该房屋建筑面积为______平方米（以房屋产权登记面积为准）。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。4.房屋现状：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，且房屋现状与本合同约定一致，无质量问题。房屋交付时，附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等见附件[具体附件名称]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币______元整（大写：______元整）。首付款包含已支付的定金。剩余房款：乙方应通过银行贷款方式支付剩余房款人民币______元整（大写：______元整）。乙方应在签订本合同后[规定时间]内，向贷款银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因未能获得银行贷款审批通过或贷款额度不足，导致无法按时足额支付剩余房款，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[具体期限]内，以现金或转账方式补足房款差额或一次性支付剩余房款。付款账户：甲方指定收款账户为：开户银行：______账户名称：______账号：______三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付款项。2.义务：保证对所售房屋拥有合法产权，并有权处分该房屋。按照本合同约定的时间和条件向乙方交付房屋及相关资料。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收房屋时不存在任何权利瑕疵。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照法律法规和相关部门的要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及相关资料。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。如实向甲方提供办理贷款所需的资料，并配合甲方及贷款银行办理贷款审批手续。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋的现状进行查验。如发现房屋存在与合同约定不符的情况，应在接收房屋后的[具体期限]内书面通知甲方，以便甲方及时处理。承担办理房屋产权过户手续过程中应由乙方承担的税费及其他费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部房款后的[具体期限]内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。2.交付手续：房屋交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备、装饰装修、相关物品等进行验收，并签署房屋交接清单。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、物业交割清单等。3.物业交割：甲方应在房屋交付前结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等一切费用。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。五、房屋产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[具体期限]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的万分之[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予返还，并按照房屋成交价格的[具体比例]向甲方支付违约金。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付房屋成交价格的[具体比例]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予返还，并有权要求乙方按照房屋成交价格的[具体比例]支付违约金。3.如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋或协助办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。4.如因一方原因导致房屋产权存在纠纷或权利受限，影响乙方正常取得房屋产权的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，并负责在规定时间内解决产权纠纷或消除权利受限情况。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件[具体附件名称]为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件内容包括但不限于房屋附属设施设备清单、装饰装修清单、相关物品清单等。甲方（签字或盖章）：______签订日期：__