居间买卖协议合同

居间买卖协议合同甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（居间人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方为专业的居间服务机构，具备丰富的市场信息和专业知识，能够为甲方提供有关房屋买卖的居间服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供居间服务促成房屋买卖事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[权证号码]。2.房屋性质：[住宅/商业/办公等]。3.建筑面积：[x]平方米，套内建筑面积：[x]平方米。4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。5.装修情况：[毛坯/简装/精装等]。（二）房屋权属情况1.该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，甲方保证对该房屋拥有合法处分权，能够按照本协议约定进行交易。2.若该房屋存在共有权人，甲方应确保所有共有权人知晓并同意本次房屋买卖交易，并积极配合办理相关手续。二、委托事项甲方委托乙方为其寻找合适的房屋买受人，并提供以下居间服务：1.向甲方提供关于房屋买卖的市场信息、交易政策咨询等。2.协助甲方与房屋买受人进行沟通、协商，促成双方就房屋买卖事宜达成一致，并签订房屋买卖合同。3.协助甲方和房屋买受人办理房屋产权过户、房屋交付等相关手续，提供必要的文件和资料，协助解决办理过程中出现的问题。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务，并及时了解服务进展情况。在乙方促成房屋买卖交易后，有权拒绝与乙方推荐的买受人签订房屋买卖合同，但应承担因此给乙方造成的合理损失。2.义务向乙方如实提供与房屋买卖相关的信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋现状、甲方真实的出售价格底线等重要信息。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。积极配合乙方开展居间服务工作，按照乙方要求提供相关文件和资料，协助乙方与房屋买受人进行沟通、协商及办理相关手续。按照本协议约定向乙方支付居间服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关信息和资料，配合乙方工作。在促成甲方与房屋买受人签订房屋买卖合同后，有权按照本协议约定收取居间服务费用。对在居间服务过程中知悉的甲方及房屋买受人的商业秘密、个人隐私等信息负有保密义务。未经甲方或房屋买受人书面同意，不得向任何第三方披露。2.义务以专业、诚信、勤勉的态度为甲方提供居间服务，积极寻找合适的房屋买受人，尽力促成房屋买卖交易。及时向甲方反馈房屋买卖的相关信息，包括潜在买受人的情况、交易进展等，为甲方决策提供参考依据。在促成房屋买卖交易过程中，协助甲方和房屋买受人就交易条款进行协商，提出合理的建议和意见，维护双方的合法权益。协助甲方和房屋买受人办理房屋产权过户、房屋交付等相关手续，确保交易顺利进行。如因乙方原因导致交易无法完成或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、居间服务费用及支付方式（一）居间服务费用1.经甲乙双方协商一致，本次居间服务费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.上述居间服务费用为固定金额，不因房屋买卖价格的高低、交易过程中出现的任何情况而调整。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订之日向乙方支付居间服务费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.在乙方促成甲方与房屋买受人签订房屋买卖合同后，甲方应在合同签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付剩余的居间服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部居间服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方为促成交易而支出的合理费用（包括但不限于差旅费、通讯费、律师费等）。2.若甲方因自身原因拒绝与乙方推荐的买受人签订房屋买卖合同，或擅自与乙方推荐的买受人以外的第三方签订房屋买卖合同，甲方应按照本协议约定的居间服务费用的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方为促成交易而支出的合理费用。3.若甲方违反本协议约定，故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的居间服务费用损失、乙方为促成交易而支出的合理费用以及乙方预期可得利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行居间服务义务，导致房屋买卖交易无法完成，乙方应向甲方退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方为本次房屋买卖交易而支出的合理费用（包括但不限于差旅费、通讯费、律师费等）。2.若乙方违反本协议约定，向甲方或房屋买受人披露或使用在居间服务过程中知悉的商业秘密、个人隐私等信息，给甲方或房屋买受人造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方与房屋买受人恶意串通，损害甲方利益的，乙方应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用的[x]倍向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、为维权而支出的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_____________