荒山出租协议合同

荒山出租协议合同甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的荒山一处，乙方有意承租该荒山用于[具体用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.荒山位置：该荒山位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体界限]，南至[具体界限]，西至[具体界限]，北至[具体界限]。2.面积：经双方测量确认，该荒山面积约为[x]亩。（如有精确测量数据，可详细列出）3.现状：荒山目前主要为未开垦的荒地，地面植被以[具体植被类型]为主，周边配套基础设施情况如下：[如有道路、水电等基础设施，详细说明其现状及可使用情况]二、租赁期限1.本协议租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应在期满后[x]日内将荒山交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据[具体调整依据，如市场行情、物价指数等]确定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付现金至指定地点。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权对乙方使用荒山的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定，有权要求乙方改正或解除协议。法律、法规规定的其他权利。2.义务保证对出租的荒山拥有合法的所有权或处分权，确保本协议的履行不会受到任何第三方的干涉。协助乙方办理与荒山租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期限内，不得擅自收回荒山，但因不可抗力或政府征收等原因需要收回的除外。如因上述原因收回荒山，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照乙方实际使用年限退还相应租金，对乙方在荒山上的投入给予合理补偿。补偿标准为：[详细说明补偿计算方式及依据]（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的用途自主使用荒山。在租赁期限内，有权对荒山上的附着物进行建设、经营等活动，但应遵守相关法律法规的规定。如因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行，有权要求甲方按照本协议约定给予相应补偿。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。按照本协议约定的用途使用荒山，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前[x]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。在荒山使用过程中，应遵守国家法律法规及环保要求，保护生态环境，不得从事违法违规及破坏环境的行为。如因乙方原因造成环境污染或生态破坏，乙方应承担相应的法律责任及治理费用。在租赁期限内，负责荒山的日常维护管理，包括但不限于防火、防盗、防止水土流失等。如因乙方管理不善导致荒山出现问题，乙方应承担相应的修复责任及费用。在租赁期满或协议解除后，应按照本协议约定将荒山交还甲方，并保证荒山原状及地上附着物符合双方约定。如乙方对荒山进行了改良或建设，应按照双方协商的方式处理地上附着物或给予甲方相应补偿。补偿标准为：[详细说明补偿计算方式及依据]五、地上附着物及改良物的处理1.在租赁期限内，乙方在荒山上建设的地上附着物及改良物归乙方所有。租赁期满或协议解除后，乙方有权自行处置，但应在交还荒山前将影响荒山原状的部分拆除，并恢复荒山原貌。2.如乙方希望继续保留地上附着物及改良物，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行协商处置方式及补偿事宜。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用荒山或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失确定，包括但不限于直接损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变荒山用途或违反本协议约定从事违法违规及破坏环境的行为，甲方有权解除本协议，收回荒山，乙方已支付的租金不予退还，并应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因违约行为给甲方及第三方造成的一切损失。4.若乙方未按照本协议约定的期限交还荒山，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行处置荒山上的附着物，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：________________签订日期：______年____月___