商铺出租协议合同样式

商铺出租协议合同样式合同编号：[合同编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），愿意出租给乙方使用；乙方有意承租该商铺用于[乙方经营用途]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将该商铺出租给乙方事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体位置见附件一《商铺位置示意图》。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于[乙方经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺用途。二、租赁期限、租金及押金1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[续租通知期限]书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再出租该商铺，应提前[提前通知期限]书面通知乙方。2.租金该商铺租金为每月人民币[x]元（大写：[大写租金金额]）。租金支付方式为[支付方式，如按月/季/半年/年支付]，乙方应在每月/季/半年/年的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。租金自[租金起始日期]起计算，每[租金递增周期]递增[递增比例]。3.押金乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写押金金额]）。该押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，剩余部分应无息退还给乙方。若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用，乙方应在接到甲方通知后[补足押金期限]内补足押金。三、费用承担1.甲方承担的费用：甲方负责承担该商铺的房产税、土地使用税等与房屋产权相关的税费。2.乙方承担的费用乙方应承担租赁期间因使用该商铺而产生的水电费、物业费、通讯费、垃圾处理费等一切费用。乙方应按照相关规定按时足额缴纳上述费用，如因乙方未按时缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用该商铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为导致该商铺无法继续出租或使用的，甲方有权解除本合同，且不承担任何违约责任。2.义务甲方应保证该商铺符合出租条件，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。甲方应在租赁期限开始前，将该商铺及附属设施设备交付给乙方使用，并确保其正常运行。租赁期间，甲方应负责对该商铺的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方如需提前收回该商铺，应提前[提前通知期限]书面通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该商铺。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如对商铺进行维修保养等。在租赁期限内，如乙方发现该商铺存在安全隐患或其他问题，有权要求甲方及时处理。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担租赁期间因使用该商铺而产生的各项费用。乙方应合理使用该商铺及附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途，不得损坏其设施设备。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在该商铺内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺转租、转借他人使用，不得擅自与他人合租。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还该商铺及附属设施设备，如有损坏或缺失的，应负责修复或赔偿。五、商铺的交付与返还1.交付甲方应在[交付日期]前将该商铺及附属设施设备交付给乙方使用。交付时，双方应共同对商铺及附属设施设备的状况进行检查，并签署《商铺交付清单》（见附件二）。如甲方未按照约定时间交付该商铺，每逾期一日，应按照租金总额的[逾期交付违约金比例]向乙方支付违约金；逾期超过[逾期交付期限]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照合同租金总额的[解除合同违约金比例]支付违约金。2.返还租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还日期]前将该商铺及附属设施设备完好无损地返还给甲方。返还时，双方应再次共同对商铺及附属设施设备的状况进行检查，并签署《商铺返还清单》（见附件三）。如乙方未按照约定时间返还该商铺，每逾期一日，应按照租金总额的[逾期返还违约金比例]向甲方支付违约金；逾期超过[逾期返还期限]的，甲方有权自行收回该商铺，并要求乙方按照合同租金总额的[收回商铺违约金比例]支付违约金。六、装修与添附1.装修乙方如需对该商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合相关法律法规及物业管理规定的要求。乙方的装修费用由乙方自行承担，装修过程中应注意安全，不得损坏该商铺及附属设施设备。如因乙方装修造成该商铺及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方对该商铺进行的装修部分，除可移动的装饰装修物外，甲方有权要求乙方恢复原状或向甲方支付恢复原状所需费用。2.添附乙方在租赁期间对该商铺进行的添附物（如不可移动的装修、增设的设施设备等），其所有权归甲方所有。租赁期满或合同解除后，乙方应将添附物无偿交给甲方，不得拆除或要求甲方给予补偿。如乙方的添附行为对该商铺的价值有增值作用，且甲方同意保留该添附物的，双方可另行协商确定补偿事宜。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定履行相关义务，导致乙方无法正常使用该商铺的，甲方应按照租金总额的[甲方违约比例]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提前收回该商铺，应按照合同租金总额的[提前收回违约金比例]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[乙方逾期支付违约金比例]向甲方支付违约金；逾期超过[乙方逾期支付期限]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同租金总额的[解除合同违约金比例]支付违约金。如乙方擅自改变该商铺用途、转租、转借他人使用或擅自与他人合租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同租金总额的[乙方转租等违约比例]支付违约金。同时，乙方应在接到甲方通知后[违约处理期限]内搬离该商铺，否则甲方有权采取强制措施收回该商铺，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。如乙方因使用不当或人为造成该商铺及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。如乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后按时返还该商铺及附属设施设备的，每逾期一日，应按照租金总额的[逾期返还违约金比例]向甲方支付违约金；逾期超过[逾期返还期限]的，甲方有权自行收回该商铺，并要求乙方按照合同租金总额的[收回商铺违约金比例]支付违约金。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。3.本合同附件（包括但不限于《商铺位置示意图》、《商铺交付清单》、《商铺返还清单》等）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）签字（或盖章）：__