土地补充合同协议

土地补充合同协议甲方（出让方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方于[签订原合同日期]签订了关于[土地具体名称]的土地出让合同（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原合同未尽事宜，达成如下补充合同协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及范围本合同所涉及的土地位于[土地详细地址]，四至范围为：东至[东边界具体描述]，南至[南边界具体描述]，西至[西边界具体描述]，北至[北边界具体描述]。土地面积为[x]平方米（以实际测量为准），土地地类为[土地用途，如农用地、建设用地等]。2.土地现状甲方保证所出让的土地现状为[土地现状描述，如平整、有附着物等]，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且未拖欠任何税费及其他费用。土地上如有地上附着物，包括但不限于建筑物、构筑物、青苗等，其现状及处置情况如下：[详细说明地上附着物的具体情况及归属或处置方式]3.土地交付条件甲方应于本补充合同协议签订之日起[x]个工作日内，将符合以下条件的土地交付给乙方：土地达到"三通一平"标准，即通路、通水、通电、场地平整。通路标准为[道路状况详细描述]，通水标准为[供水情况详细描述]，通电标准为[供电情况详细描述]，场地平整标准为[平整程度详细描述]。土地上的附着物已按照本协议约定完成清理或处置工作，达到乙方可正常使用的状态。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本补充合同协议约定收取土地出让金及相关费用。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对所出让土地拥有合法的处分权，确保土地产权清晰，无任何权利瑕疵，并承担因土地产权问题给乙方造成的一切损失。按照本补充合同协议约定的时间和条件，将土地交付给乙方，并协助乙方办理相关土地交付手续。协助乙方办理与土地相关的各项审批手续，包括但不限于土地变更登记、规划许可等，所需费用按照法律法规规定及双方约定各自承担。负责处理土地交付前的一切债权债务关系，如因甲方原因导致乙方遭受第三方追索或纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利按照本补充合同协议约定的条件和方式使用土地，并享有土地使用过程中的相关权益。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。2.义务按照本补充合同协议约定的时间和金额，向甲方支付土地出让金及相关费用。在土地交付后，按照法律法规及相关规划要求合理使用土地，不得擅自改变土地用途，如需改变土地用途，应按照规定办理相关审批手续，并承担相应费用。负责土地使用过程中的环境保护、安全生产等工作，因乙方原因导致的环境污染、安全事故等责任，由乙方自行承担。在使用土地过程中，如需对土地进行建设或改造，应符合相关规划和建设要求，并按照规定办理建设工程规划许可证、施工许可证等手续，承担相关费用。三、土地出让金及支付方式1.土地出让金总额经双方协商一致，本补充合同协议项下土地出让金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该金额为最终确定金额，除因法律法规调整或本补充合同协议约定的情况外，不再进行调整。2.支付方式乙方应按照以下方式支付土地出让金：本补充合同协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付土地出让金的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。土地交付后[x]个工作日内，乙方支付土地出让金的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方取得土地使用权证书后[x]个工作日内，支付剩余的土地出让金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________乙方应将土地出让金支付至上述指定账户，因乙方支付至非指定账户导致的一切风险和责任，由乙方自行承担。四、土地使用权登记及相关手续办理1.登记申请乙方应在土地交付后[x]个工作日内，向土地所在地的土地管理部门提出土地使用权登记申请，并提交相关资料。甲方应积极协助乙方提供所需的证明文件及资料。2.登记费用办理土地使用权登记所需的费用，按照法律法规规定及双方约定各自承担。其中，应由甲方承担的费用，甲方应在接到乙方通知后[x]个工作日内支付；应由乙方承担的费用，乙方应在办理登记手续前足额支付。3.其他手续办理除土地使用权登记手续外，与土地相关的其他审批手续，如规划许可、建设许可等，由乙方负责按照法律法规规定办理，甲方应提供必要的协助。办理上述手续所需的费用，按照法律法规规定及双方约定各自承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本补充合同协议约定的时间和条件将土地交付给乙方，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本补充合同协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方交付的土地存在权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，或地上附着物的现状及处置情况不符合本协议约定，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应承担违约责任，除退还乙方已支付的土地出让金及相关费用外，还应按照土地出让金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。因上述原因导致乙方无法实现合同目的的，乙方有权解除本补充合同协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本补充合同协议约定协助乙方办理土地相关审批手续，导致乙方无法按时取得相关证件或手续，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本补充合同协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.若甲方违反本补充合同协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充合同协议约定的时间和金额支付土地出让金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本补充合同协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地出让金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权责令乙方限期改正，并按照法律法规规定进行处罚。乙方应承担因此产生的全部费用，包括但不限于罚款、恢复原状费用等。若乙方逾期未改正，甲方有权解除本补充合同协议，收回土地使用权，乙方已支付的土地出让金及相关费用不予退还，同时乙方应按照土地出让金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反本补充合同协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决1.本补充合同协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充合同协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补充合同协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本补充合同协议与原合同不一致的地方，以本补充合同协议为准。2.本补充合同协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本补充合同协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本补充合同协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年____月____日