二手房营销委托合同协议

二手房营销委托合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的二手房（以下简称"该房屋"），有意委托乙方进行营销推广及相关服务；乙方具备专业的二手房营销能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方营销推广该二手房事宜达成如下协议：一、委托标的物及服务具体描述1.委托标的物甲方委托乙方营销推广的二手房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房屋权属证书号为[证书编号]。该房屋现状为[简要描述房屋现状，如是否装修、是否出租等]。2.服务内容乙方负责制定针对该房屋的营销推广方案，包括但不限于线上线下广告宣传、房源信息发布、客户邀约、带看安排等，以促进该房屋的销售。乙方协助甲方与潜在购房者进行沟通协商，解答购房者关于房屋的相关疑问，促成房屋买卖交易的达成。乙方负责收集、整理购房者的反馈信息，并及时反馈给甲方，以便甲方了解市场需求和购房者意见。在房屋交易过程中，乙方协助甲方办理相关手续，如协助甲方准备房屋交易所需的资料、陪同甲方办理过户手续等，但乙方不承担因甲方自身原因导致的手续办理延误或其他法律责任。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解乙方营销推广工作的进展情况，要求乙方定期汇报相关工作。对乙方制定的营销推广方案有提出修改意见和建议的权利，但应合理且不影响整体营销推广计划的实施。在房屋交易过程中，有权自主决定是否与购房者签订房屋买卖合同以及合同的具体条款。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋现状、周边配套设施等，不得隐瞒或提供虚假信息。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失或引发法律纠纷，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定向乙方支付营销推广费用及相关服务费用。积极配合乙方的营销推广工作，如根据乙方要求提供房屋照片、视频等资料，协助乙方安排看房等。在房屋交易过程中，按照法律法规和相关政策的要求，及时履行自己的义务，如协助办理产权过户手续等。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取营销推广费用及相关服务费用。根据营销推广工作的需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供房屋钥匙、允许乙方对房屋进行一定程度的宣传展示等。在法律法规允许的范围内，有权自主制定和实施营销推广方案，但应符合本协议约定及甲方的合理要求。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行营销推广及相关服务职责，积极促进该房屋的销售。严格遵守法律法规和房地产市场的相关规定，诚信开展营销推广活动，不得进行虚假宣传或其他违法违规行为。如因乙方违法违规行为导致甲方遭受损失或引发法律纠纷，乙方应承担全部赔偿责任。对甲方提供的房屋信息及交易过程中的相关资料予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。定期向甲方汇报营销推广工作的进展情况，及时反馈市场动态和购房者的需求信息，为甲方提供合理的建议和决策依据。在房屋交易过程中，协助甲方办理相关手续，如协助甲方准备房屋交易所需的资料、陪同甲方办理过户手续等，但应尽到合理的注意义务，如因乙方故意或重大过失导致手续办理延误或其他问题，乙方应承担相应的赔偿责任。三、费用及支付方式1.营销推广费用甲方应向乙方支付营销推广费用共计人民币[x]元。该费用包括但不限于线上线下广告宣传费用、房源信息发布费用、客户邀约及带看费用等。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付营销推广费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元；在乙方促成房屋买卖交易并签订房屋买卖合同后，甲方应在[x]个工作日内支付剩余的营销推广费用，即人民币[x]元。3.相关服务费用如乙方在协助甲方办理房屋交易手续过程中产生的实际费用（如办理过户手续的税费、中介费等），由甲方按照法律法规和相关规定承担，并在实际发生后[x]个工作日内支付给乙方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付营销推广费用及相关服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停营销推广工作，并要求甲方支付已发生的费用及违约金。若甲方违反本协议约定，提供虚假房屋信息或不配合乙方的营销推广工作，导致乙方无法正常开展工作或遭受损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照本协议约定的营销推广费用的[x]%向乙方支付违约金。若甲方在未经乙方书面同意的情况下，擅自与乙方介绍的潜在购房者达成房屋买卖交易，甲方仍应按照本协议约定向乙方支付全部营销推广费用及相关服务费用，并按照本协议约定的营销推广费用的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未积极开展营销推广工作，或因乙方原因导致房屋未能在合理期限内售出，乙方应按照本协议约定的营销推广费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反法律法规或房地产市场相关规定，进行虚假宣传或其他违法违规行为，导致甲方遭受损失或引发法律纠纷的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本协议约定的营销推广费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方违法违规行为给甲方造成严重不良影响的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用及承担相应的赔偿责任。若乙方泄露甲方提供的房屋信息及交易过程中的相关资料，乙方应按照本协议约定的营销推广费用的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的泄露行为给甲方造成严重后果的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担进一步的法律责任。五、合同变更与解除1.合同变更本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本协议。若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋买卖交易完成之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________