返租协议合同VIP

返租协议合同甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[标的物详细地址及名称]（以下简称"该物业"）的所有权，乙方有意承租该物业并进行相关经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下返租协议：一、标的物具体描述1.物业位置：该物业位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[商业/办公/居住等具体用途]。2.房屋状况：甲方保证该物业符合安全使用标准，具备正常的水、电、气、通讯等基本设施条件。房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施清单，如电梯、消防设备等]。二、租赁期限、租金及支付方式1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租金标准及支付方式租金标准为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的租金发票。3.租金递增租赁期间，租金按照每年[x]%的比例递增。自第[x]年起，每年租金在上一年度租金基础上增加相应比例。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。对该物业拥有合法的所有权，有权在法律法规允许的范围内对物业进行合理处置，但应提前通知乙方。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证该物业符合法律法规规定的出租条件，不存在任何权利瑕疵或纠纷。按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该物业，并保证物业交付时的状况符合本合同约定。在租赁期间，负责对物业的主体结构进行维修保养，确保物业的安全使用。因甲方原因导致物业出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与租赁相关的各项手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该物业。经甲方书面同意后，有权对物业进行合理的装修、改造，但不得损害物业的主体结构和整体外观。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应按照甲方要求恢复物业原状。在租赁期间，如遇不可抗力或政府征收等原因导致合同无法继续履行，乙方有权要求甲方按照法律法规规定给予相应的补偿。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。合理使用该物业，不得擅自改变物业用途，不得从事违法违规活动。因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。负责租赁期间物业的日常维护保养，包括但不限于水、电、气等设施设备的维修、保养，确保物业的正常使用。因乙方未及时维护导致的安全事故或损失，由乙方承担全部责任。在租赁期满或合同解除后，应按照本合同约定将物业及附属设施设备完好无损地交还甲方。如乙方未按时交还，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。四、返租条款1.返租方式乙方承租该物业后，甲方按照本合同约定的租金标准向乙方支付返租租金。返租租金支付周期与乙方支付租金周期一致，即[具体支付周期，如季度、半年或年度等]。2.返租租金标准返租租金标准为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。返租租金在租赁期限内保持不变，但如因市场因素或其他合理原因需要调整的，双方应协商一致并签订补充协议。3.返租租金支付方式甲方应在每个返租租金支付周期开始前[x]天向乙方支付当期返租租金。乙方应在收到返租租金后[x]天内提供合法有效的收款凭证。五、押金1.押金金额乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方违反合同约定给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还物业及附属设施设备后的[x]天内将押金无息退还乙方。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付物业，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用物业的，甲方应承担相应的损失赔偿责任。如甲方擅自解除合同或因甲方原因导致合同无法继续履行的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金，同时赔偿乙方的装修、改造等损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变物业用途或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方立即停止违法行为，恢复物业原状。乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，同时承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方未经甲方书面同意，擅自对物业进行装修、改造或拆除附属设施设备的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应按照装修、改造费用的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后交还物业及附属设施设备的，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。同时，乙方应承担因逾期交还物业给甲方造成的全部损失。七、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。3.如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满，本合同自动终止。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与