托管转让协议合同

托管转让协议合同甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有特定标的物或服务的托管权益，现欲将该托管权益转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）托管标的物1.详细信息甲方托管的标的物为位于[具体地址]的[物业名称]，该物业建筑面积为[x]平方米，用途为[商业/居住等具体用途]，包含[具体楼层及房间号]等相关空间。该物业配套设施包括但不限于[列举配套设施，如电梯、消防设备、停车位数量及位置等]。2.现状说明目前该物业处于[出租/空置等具体状态]，租户为[租户名称]，租赁期限至[到期日期]，租金支付方式为[具体支付周期及方式]，押金为[x]元。物业内部装修情况为[描述装修风格及大致状况]，设施设备运行情况良好，近期已进行过[列举最近一次主要维护保养项目及时间]。（二）托管服务1.服务内容概述甲方提供的托管服务涵盖对上述物业的日常运营管理，包括但不限于物业维护、安全保卫、环境卫生清洁、租户沟通协调、租金及费用催缴等一系列综合性服务，旨在确保物业的正常使用和保值增值。2.服务标准物业维护：定期对物业的建筑结构、水电设施、暖通系统等进行检查和维护，确保其处于良好运行状态。一般性维修应在接到报修后[x]小时内响应，复杂维修应在[合理时长]内制定维修方案并组织实施，维修完成后应进行质量验收。安全保卫：安排专人24小时值班，负责物业区域内的人员、车辆出入登记和巡逻，配备必要的安全监控设备，确保物业安全无事故。环境卫生清洁：每日对公共区域进行清扫，包括走廊、楼梯、电梯间等，定期对物业外立面、屋顶等进行清洁，确保环境整洁卫生。租户沟通协调：及时处理租户的投诉和建议，每月组织一次租户座谈会，加强与租户的沟通，维护良好的租赁关系。租金及费用催缴：按照租赁合同约定的时间和方式，及时向租户催缴租金及相关费用，确保甲方的收益不受影响。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在转让前，有权按照托管服务合同的约定继续履行对标的物的托管职责，并获取相应收益。有权向乙方提供与标的物或托管服务相关的资料和信息，但应保证所提供信息的真实性和完整性。2.义务向乙方如实披露标的物或托管服务的现状、存在的问题及潜在风险，不得隐瞒或虚报重要信息。在协议签订后，积极协助乙方办理托管权益的交接手续，包括但不限于提供相关文件、资料，协助乙方与租户沟通等。确保在转让前，标的物或托管服务的运营管理符合法律法规及相关合同约定，不存在任何违法违规行为或违约情况。自本协议生效之日起，停止以任何形式干涉乙方对托管权益的行使，但法律另有规定或本协议另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利自本协议生效之日起，享有对标的物或托管服务的托管权益，包括按照托管服务合同的约定获取收益等权利。有权要求甲方协助办理托管权益的交接手续，并在交接过程中对标的物或服务进行检查和核实。有权根据市场情况和自身经营需要，对托管服务的内容和方式进行适当调整，但不得违反法律法规及本协议约定，不得损害甲方及其他相关方的合法权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。在接收托管权益后，按照法律法规及相关合同约定，妥善经营管理标的物或提供托管服务，承担相应的法律责任和经营风险。尊重甲方及标的物原租户的合法权益，不得擅自变更租赁合同的主要条款或采取损害租户利益的行为。在协议履行过程中，及时向甲方通报托管权益的经营管理情况，接受甲方的监督和检查。三、转让价款及支付方式（一）转让价款双方经协商一致，确定本次托管转让的价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该转让价款为含税价，包含了与标的物或托管服务相关的所有权益及费用。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：1.预付款：本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.尾款：在完成托管权益交接手续后的[x]个工作日内，乙方将剩余转让价款一次性支付给甲方，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后的[x]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。四、交接手续（一）交接时间双方应在本协议生效后的[x]个工作日内，共同确定具体的交接日期，并按照约定进行交接。（二）交接内容1.文件资料交接甲方应向乙方提供与标的物或托管服务相关的所有文件资料，包括但不限于物业产权证书、租赁合同、托管服务合同、维修记录、财务账目等。乙方应对接收的文件资料进行仔细核对，如有缺失或疑问，应及时向甲方提出。2.设施设备交接双方共同对标的物的设施设备进行清点和检查，制作设施设备清单，明确设施设备的名称、型号、数量、状况等信息。对于正常运行的设施设备，乙方应在交接清单上签字确认接收；对于存在故障或需要维修的设施设备，甲方应在交接前进行维修或说明情况，并在清单上注明。3.租户交接甲方应协助乙方与标的物的租户进行沟通，告知租户托管权益转让的事宜，并协助乙方办理相关的交接手续，确保租户认可乙方作为新的托管方。乙方应与租户重新签订租赁合同或补充协议，明确双方的权利义务，确保租赁关系的稳定延续。（三）交接确认交接完成后，双方应签署交接确认书，明确交接的时间、内容、双方责任等事项。交接确认书作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定如实披露标的物或托管服务的相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理交接手续，或在交接过程中故意拖延、设置障碍的，每逾期一日，应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款项，同时甲方应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方在转让前存在违反法律法规及相关合同约定的行为，导致乙方承担法律责任或经济损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的预付款项，同时乙方应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方在接收托管权益后，未按照法律法规及相关合同约定履行经营管理义务，导致标的物或托管服务出现问题，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方擅自变更本协议约定的内容或违反本协议其他条款的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[x]元；如因乙方违约行为给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（三）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（四）通知条款双方在本协议中填写的地址、联系电话等信息为有效联系方式。一方如需向另一方发送通知或文件，