购房合同作废协议

购房合同作废协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方于[购房合同签订日期]签订了《[购房合同编号]购房合同》（以下简称"原购房合同"），现经双方友好协商，就原购房合同的作废事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述原购房合同中约定的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。该房屋附带的设施设备包括但不限于[详细列举附带设施设备，如装修情况、家电家具等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方履行完本协议约定的义务后，有权解除原购房合同。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封、质量问题等。协助乙方办理与原购房合同作废相关的手续，提供必要的文件和资料。按照本协议约定退还乙方已支付的购房款项及相关费用，并支付相应利息（如有）。负责处理因原购房合同产生的其他相关事宜，确保乙方不因原购房合同的存在而遭受任何损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权要求甲方解除原购房合同，并返还已支付的款项。2.义务按照本协议约定向甲方支付应付款项（如有）。配合甲方办理与原购房合同作废相关的手续，提供必要的文件和资料。妥善保管因原购房合同取得的相关文件和资料，不得擅自泄露或用于其他非法目的。不得就原购房合同向甲方主张任何权利或要求，不得干扰甲方正常生活和工作。三、合同作废的条件及方式（一）条件1.甲、乙双方均已按照本协议约定履行各自的义务。2.双方就原购房合同的作废事宜达成一致意见，不存在任何争议或纠纷。3.不存在任何第三方对原购房合同主张权利或提出异议的情形。（二）方式本协议生效后，甲、乙双方应共同向原购房合同的备案机关申请办理原购房合同的作废备案手续，并确保该备案手续成功办理。同时，双方应自行解除原购房合同中约定的各项权利义务关系，原购房合同自本协议生效之日起正式作废。四、款项退还及支付（一）购房款项退还甲方应在本协议生效后的[x]个工作日内，将乙方已支付的购房款项共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）退还给乙方。退还方式为：通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户，乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________（二）利息支付（如有）若因甲方原因导致原购房合同无法正常履行，甲方应按照中国人民银行同期同类贷款利率向乙方支付自乙方支付购房款项之日起至款项实际退还之日止的利息。利息计算方式为：利息=已支付购房款项×年利率×实际占用天数÷365。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还乙方购房款项及支付利息（如有），每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照未退还金额的[x%]支付违约金，同时甲方应继续履行退还购房款项及支付利息（如有）的义务。2.若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付应付款项（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照未支付金额的[x%]支付违约金，同时乙方应继续履行支付应付款项的义务。2.若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。甲、乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及因履行本协议而知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（四）通知条款本协议履行过程中，双方的通知应以书面形式送达对方以下地址：甲方地址：__________________乙方地址：__________________如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。通知送达之日视为对方已收到通知内容。甲方（签字或盖章）：________________