网上购房合同协议

网上购房合同协议甲方（出卖人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名/名称：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下网上购房合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋所在楼层为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层，房屋朝向为[具体朝向]。2.房屋权属情况甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、出租等权利受限情况，能顺利办理房屋产权过户手续。该房屋产权证书号为[具体证书号]。3.房屋附属设施及装修情况该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]，装修情况为[毛坯/精装修/简装修等，详细描述装修标准，如装修材料品牌、规格等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、权属情况、抵押查封情况等信息。保证所提供的房屋相关资料真实、准确、完整，协助乙方办理房屋产权登记手续及其他相关手续，承担因甲方原因导致无法办理相关手续的法律责任。按照合同约定的时间和标准交付房屋，交付时确保房屋及附属设施完好，符合合同约定及相关法律法规规定。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收房屋后不受任何第三方干扰。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋及相关附属设施，并保证房屋质量符合合同约定。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理房屋产权登记手续及其他相关手续所需的资料，并配合甲方办理相关手续，承担因乙方原因导致无法办理相关手续的法律责任。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时向甲方提出书面异议。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买该房屋的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在签订本合同之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），首付款金额为购房款总额减去银行贷款金额（如有）。银行贷款：乙方应在签订本合同后[x]日内，向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如因乙方原因未能获得银行贷款批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。甲方应协助乙方办理银行贷款相关手续。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得房屋产权证书后[x]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府政策因素消除后合理时间内交付房屋，不承担违约责任。2.交付条件该房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。该房屋的水、电、气等配套设施已达到使用条件（如有特殊约定，按照约定执行）。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，填写房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在房屋交接清单中注明，甲方应负责在[具体整改期限]内整改完毕，并承担整改费用。甲方将房屋钥匙、相关资料（如房屋产权证书、购房发票等）交付给乙方，视为房屋正式交付。五、房屋产权登记1.办理时间甲乙双方应在房屋交付后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。2.办理费用办理房屋产权过户登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。如因政策调整或其他原因导致费用增加或减少，双方应按照调整后的规定执行。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或附属设施情况，甲方应负责在[具体整改期限]内整改至符合合同约定。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合合同约定，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方隐瞒该房屋存在抵押、查封、出租等权利受限情况，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权登记手续及其他相关手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方中途反悔不购买该房屋，甲方有权没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由