大兴区供暖维修协议合同

大兴区供暖维修协议合同甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方在大兴区拥有供暖设施，需要进行维修服务，乙方具备提供供暖维修服务的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方供暖维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）供暖设施范围1.甲方位于大兴区[具体地址]的供暖系统，包括但不限于锅炉、管道、散热器、阀门、水泵等供暖相关设备及附属设施。2.供暖系统覆盖的区域为该建筑物内的所有供暖空间，具体房间数量及分布为[详细说明]。（二）维修服务内容1.定期巡检：乙方应按照每月[x]次的频率对甲方供暖设施进行全面巡检，检查设备运行状况，及时发现潜在问题并记录。巡检内容包括但不限于设备的外观检查、运行参数监测、部件磨损情况评估等。2.故障维修：在供暖期间，若甲方供暖设施出现故障，乙方应在接到甲方通知后的[x]小时内到达现场进行维修。对于一般性故障，乙方应在[x]个工作日内修复；对于较为复杂的故障，乙方应制定详细的维修方案，并在双方协商确定的合理期限内完成修复，确保供暖系统正常运行。3.设备保养：乙方负责对甲方供暖设施进行定期保养，包括但不限于设备清洁、润滑、紧固、防腐等工作。每年供暖季前，乙方应对供暖设备进行全面保养，确保设备在供暖期间能够稳定运行。4.配件更换：若供暖设施的部件出现损坏需要更换，乙方应使用符合国家标准和质量要求的配件，并确保更换后的设备性能不低于原设备。配件的更换费用按照本合同约定的计价方式另行结算。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供供暖维修服务。有权对乙方的维修服务质量进行监督和检查，提出意见和建议。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供供暖设施的详细信息，包括但不限于设备型号、规格、使用年限、运行状况等，以便乙方能够准确了解维修需求。为乙方的维修服务提供必要的协助和配合，包括但不限于提供工作场地、安排人员引导等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在供暖期间，合理使用供暖设施，不得擅自改变设施的用途和结构，因甲方原因导致供暖设施损坏的，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取供暖维修服务费用。在履行维修服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。对于甲方提出的不合理要求，有权拒绝。2.义务具备从事供暖维修服务所需的专业资质和技术人员，确保维修服务质量符合国家相关标准和行业规范。按照本合同约定的服务内容、标准和期限，为甲方提供优质、高效的供暖维修服务。在维修服务过程中，严格遵守安全操作规程，确保维修工作安全进行，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。对甲方提供的供暖设施信息予以保密，不得泄露给任何第三方。在维修服务完成后，向甲方提供维修报告，详细说明维修内容、更换的配件等情况。三、维修费用及支付方式（一）维修费用1.本合同约定的供暖维修服务费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为甲方提供巡检、维修、保养及配件更换等全部服务的费用，但不包括因甲方特殊要求或超出正常维修范围所产生的额外费用。2.若在维修过程中需要更换配件，配件费用按照实际发生额另行计算。乙方应在更换配件前向甲方提供详细的费用清单，经甲方确认后进行更换。（二）支付方式1.甲方应在本合同签订后的[x]个工作日内，向乙方支付年度供暖维修服务费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.在供暖季结束后的[x]个工作日内，甲方根据乙方实际提供的维修服务情况，支付剩余的维修费用。若实际发生的维修费用超过预付款项，甲方应在收到乙方费用清单后的[x]个工作日内补足差额；若实际维修费用低于预付款项，乙方应在供暖季结束后的[x]个工作日内将差额部分退还甲方。3.乙方应在每次收款前向甲方开具合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停维修服务，并要求甲方支付已完成维修服务的费用及违约金。2.若甲方擅自改变供暖设施的用途和结构，导致供暖设施损坏或影响乙方维修服务的正常进行，甲方应承担全部维修费用及由此给乙方造成的损失。3.若甲方未按照本合同约定为乙方的维修服务提供必要的协助和配合，导致维修工作延误或无法完成，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供供暖维修服务，每逾期一日，应按照本合同维修费用总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的维修费用，同时乙方应按照维修费用总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的维修服务质量不符合国家相关标准和行业规范，乙方应负责免费返工，直至达到合格标准。如因维修质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在维修服务过程中因自身原因导致安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于对甲方及第三方人身伤亡和财产损失的赔偿。4.若乙方泄露甲方提供的供暖设施信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，若因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。3.若一方提出解除本合同，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）合同生效与期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同有效期为[x]年，自[起始日期]至[结束日期]。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。（三）通知与送达1.双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为有效送达地址。任何一方变更送达地址的，应提前[x]日书面通知对方。2.一方按照本合同约定向另一方发出的通知、文件等，以书面形式通过邮寄或专人送达的方式送达至对方的有效送达地址。若以邮寄方式送达，自邮件发出之日起[x]日后视为送达；若以专人送达方式送达，由接收人签收之日视为送达。（四）合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月__