购房合同中的补充协议

购房合同中的补充协议甲方（出卖人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名/名称：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已签订[购房合同编号]《商品房买卖合同》（以下简称"主合同"），为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就主合同未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况乙方所购房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[户型名称]，房屋结构为[结构类型]，楼层为[x]层，所在楼栋为[楼栋号]。该房屋的用途为[居住/商业/办公等具体用途]，建筑层数地上[地上层数]层，地下[地下层数]层。2.房屋附属设施设备该房屋交付时应配备的附属设施设备包括但不限于：供水系统、供电系统、供气系统、排水系统、消防系统、电梯（如有）、通信网络设施、有线电视设施等。具体设施设备的规格、型号、品牌等详见附件[附件名称]。甲方应确保上述附属设施设备在交付时能够正常运行，并符合国家及地方相关标准和规范的要求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照主合同及本补充协议的约定向乙方收取购房款及相关费用。在符合法律法规及主合同约定的前提下，对房屋进行合理的规划、设计和施工变更，但应提前通知乙方并取得乙方书面同意。2.义务按照主合同约定的交付时间、交付条件和交付标准向乙方交付房屋及附属设施设备。负责办理房屋产权登记手续，在房屋交付后[x]个工作日内，将办理房屋产权登记所需的资料报送产权登记机关备案，并协助乙方办理房屋产权证书。如因甲方原因导致乙方未能在房屋交付后[x]个工作日内取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应按照已付购房款的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已付购房款。对房屋及附属设施设备承担质量保修责任，保修期限和范围按照国家及地方相关规定执行。在保修期内，甲方应及时履行保修义务，如因甲方未及时履行保修义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。保证所售房屋不存在抵押、查封等权利受限的情况，如因甲方原因导致房屋存在权利受限情况，影响乙方正常使用和办理产权登记的，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照主合同约定执行。在房屋交付前，负责对房屋及小区公共区域进行清洁、绿化、道路平整等前期物业服务工作，确保房屋交付时环境整洁、设施完好。（二）乙方权利义务1.权利按照主合同及本补充协议的约定要求甲方交付房屋及附属设施设备，并对房屋质量、配套设施等进行查验。在甲方未按照主合同及本补充协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照主合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款及相关费用。如乙方未按照约定支付购房款的，每逾期一日，应按照未付购房款的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照已付购房款的[x%]向甲方支付违约金，甲方可不予退还乙方已付购房款。在房屋交付时，配合甲方进行房屋验收，并在验收合格后签署房屋交接单。按照国家及地方相关规定和本补充协议约定，承担房屋使用过程中的相关费用，如物业管理费、水电费、燃气费等。不得擅自改变房屋的结构、用途等，如需对房屋进行装修或改造，应按照国家及地方相关规定办理审批手续，并遵守小区物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。三、违约责任1.甲方违约责任除本补充协议另有约定外，如甲方未按照主合同及本补充协议约定的时间、条件和标准向乙方交付房屋及附属设施设备的，每逾期一日，应按照已付购房款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应按照已付购房款的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已付购房款。如甲方交付的房屋存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应负责在合理期限内修复；如因质量问题严重影响乙方正常居住使用的，乙方有权解除合同，甲方应按照已付购房款的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已付购房款。甲方应承担修复期间乙方因无法正常使用房屋而产生的合理损失，如租金损失、临时安置费用等。如甲方违反本补充协议约定，擅自变更房屋规划、设计等，导致房屋不符合主合同约定或影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方按照主合同约定承担违约责任；如因此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照主合同及本补充协议约定的时间、方式支付购房款及相关费用的，每逾期一日，应按照未付购房款的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照已付购房款的[x%]向甲方支付违约金，甲方可不予退还乙方已付购房款。如乙方违反本补充协议约定，擅自改变房屋结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此给甲方及其他业主造成的损失；如乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状的，甲方有权委托第三方进行修复，修复费用由乙方承担。如乙方违反本补充协议约定，不配合甲方办理房屋产权登记手续或其他相关手续的，每逾期一日，应按照已付购房款的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照已付购房款的[x%]向甲方支付违约金，甲方可不予退还乙方已付购房款。四、争议解决1.本补充协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行主合同及本补充协议中其他无争议的条款。五、其他条款1.本补充协议作为主合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。本补充协议与主合同约定不一致的，以本补充协议为准；本补充协议未约定的，按照主合同约定执行。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字