住房合同解约协议

住房合同解约协议甲方（原住房合同出租方/卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（原住房合同承租方/买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订住房合同日期]签订了《住房合同》（合同编号：[合同编号]，以下简称"原合同"），现经双方友好协商，一致同意解除原合同，并就相关事宜达成如下解约协议：一、标的物或服务具体描述原合同约定的住房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商用等]，房屋内部装修及设施设备包括但不限于[详细列举装修及设施设备情况，如墙面装修、地面材质、家具家电品牌及型号等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本解约协议的约定，按时履行相关义务。2.甲方应向乙方提供与住房相关的真实、完整的产权证明及其他必要文件资料，确保乙方对住房情况有充分了解。3.在解约协议签订后，甲方应协助乙方办理与住房相关的交接手续，包括但不限于提供钥匙、协助查验房屋设施设备等，确保房屋交接时状态与原合同约定一致。4.甲方应按照本解约协议的约定，妥善处理与住房相关的各项费用结算，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等，确保在解约前不存在欠费情况，并向乙方提供相关费用结清证明。5.甲方应保证对该住房享有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵或纠纷，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本解约协议的约定，履行相关义务。2.乙方应按照本解约协议的约定，按时向甲方支付解约相关款项。3.在解约协议签订后，乙方应按照甲方要求的时间和方式，腾空住房，并将房屋恢复至原合同约定的交付状态（合理损耗除外），包括但不限于保持房屋清洁、门窗完好、设施设备正常使用等。4.乙方应在腾空住房后，与甲方共同办理房屋交接手续，交接过程中如有任何问题应及时与甲方沟通协商解决。5.乙方应按照原合同约定及法律法规规定，妥善使用住房及相关设施设备，不得故意损坏或擅自改变房屋结构及用途。如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。三、解约相关款项及支付方式（一）款项金额及构成经双方协商一致，乙方应向甲方支付的解约相关款项共计人民币[x]元，该款项包括但不限于以下各项：1.原合同约定的租金/购房款剩余部分（如有）：人民币[x]元。2.乙方已支付但尚未使用期间的租金/购房款退还金额（如有）：人民币[x]元。3.房屋押金退还金额：人民币[x]元。4.其他双方协商一致应由乙方支付的费用（如有）：人民币[x]元。（二）支付方式乙方应在本解约协议签订后的[x]个工作日内，将上述解约相关款项一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交接（一）交接时间双方约定于[交接日期]进行房屋交接。乙方应在交接日期前完成住房的腾空及清理工作，并通知甲方进行验收。（二）交接流程1.乙方应在交接现场向甲方提交房屋钥匙及其他相关物品，并配合甲方对房屋设施设备进行查验。2.甲方应按照原合同约定及房屋现状，对房屋进行全面检查，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等方面。如发现房屋存在损坏或与原合同约定不符的情况，甲方应及时通知乙方，并要求乙方承担相应的修复或赔偿责任。3.双方共同填写《房屋交接清单》，详细记录房屋交接时的各项情况，包括房屋现状、设施设备数量及状态、钥匙及其他物品清单等。《房屋交接清单》经双方签字确认后，作为本解约协议的附件，具有同等法律效力。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本解约协议的约定，协助乙方办理房屋交接手续或提供相关文件资料，导致乙方无法正常完成交接的，每逾期一日，甲方应按照解约相关款项的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本解约协议，并要求甲方退还已支付的款项，同时甲方应按照解约相关款项的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的住房存在权利瑕疵或纠纷，影响乙方正常使用或导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及因此产生的诉讼费、律师费等合理费用。3.若甲方未按照本解约协议的约定，妥善处理与住房相关的费用结算，导致乙方在后续使用过程中产生额外费用的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本解约协议的约定，按时支付解约相关款项，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本解约协议，并要求乙方按照解约相关款项的[x%]支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本解约协议的约定，按时腾空住房或未将房屋恢复至原合同约定的交付状态，每逾期一日，乙方应按照解约相关款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权自行腾空房屋，并要求乙方承担因此产生的全部费用，同时乙方应按照解约相关款项的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方在使用住房过程中，故意损坏房屋结构或设施设备，乙方应按照实际损失金额进行赔偿，并承担因此产生的修复费用及其他相关费用。如乙方拒绝赔偿或承担费用的，甲方有权从乙方支付的解约相关款项中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。六、争议解决本解约协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。如双方在本解约协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本解约协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本解约协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本解约协议具有同等法律效力。补充协议与本解约协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本解约协议履行完毕后，原合同即行终止，双方基于原合同产生的权利义务关系随之消灭，但本解约协议约定的违约责任条款及争