房子转让合同协议

房子转让合同协议合同编号：[合同编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]转让方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），现甲方有意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[户型描述]，房屋用途为[住宅/商业/其他]。房屋附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完整、合法的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、冻结或受到其他任何限制交易的情况。该房屋产权证书号为[产权证书编号]，登记的产权人为甲方。3.土地情况该房屋所占用的土地性质为[出让/划拨]，土地使用年限至[截止日期]。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，确定该房屋的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该房屋及附属设施设备的转让价款、办理产权过户手续所需的全部税费等一切费用，乙方无需再向甲方支付任何其他费用（除本协议另有约定外）。2.付款方式乙方应按照以下方式支付转让价款：定金：乙方在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方支付首付款时冲抵购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]），首付款包含定金在内。尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将尾款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]）一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋转让价款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收定金。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，保证该房屋的产权清晰、无纠纷。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求配合办理各项手续。在办理产权过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费，由甲方自行承担。在本协议签订后至房屋交付给乙方前，妥善保管该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。在房屋交付给乙方前，结清该房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用，确保房屋交接时不存在任何欠费情况。在乙方支付完首付款后，按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方，并向乙方提供房屋钥匙及相关资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋产权过户手续。在房屋交付后，对该房屋享有占有、使用、收益的权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付房屋转让价款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，乙方应按照房屋转让价格的[x%]向甲方支付违约金。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照法律法规及相关部门的要求缴纳应由乙方承担的税费。在房屋交付时，对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方。在接收房屋后，应按照房屋的原有状况合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。四、房屋交付1.甲方应在乙方支付完首付款后的[x]日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行现场验收，填写房屋交接清单，双方签字确认。2.房屋交付的标志为甲方将房屋钥匙交付给乙方，乙方实际占有该房屋。五、产权过户1.双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。因政策调整或不可抗力等原因导致无法按照约定时间办理过户手续的，双方应协商解决。2.在办理产权过户手续过程中，如因一方原因导致手续办理延迟或无法办理的，责任方应承担由此给对方造成的全部损失。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付房屋、协助办理产权过户手续或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担以下违约责任：继续履行本协议，采取补救措施，确保乙方能够顺利取得房屋所有权。退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让价格的[x%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。如因甲方原因导致乙方无法在本协议签订后[x]日内取得房屋所有权证书的，甲方应按照每日[x]元的标准向乙方支付逾期办证违约金。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付转让价款、拒绝配合办理产权过户手续或擅自改变房屋结构等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担以下违约责任：继续履行本协议，按照约定支付转让价款及违约金。甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋转让价格的[x%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容或对方商业秘密的，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本