商家租赁合同解除协议书

商家租赁合同解除协议书甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《[租赁合同具体名称]》（以下简称"原租赁合同"），现经双方友好协商，一致同意解除原租赁合同，并就相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁场地甲方将位于[详细地址]，面积为[x]平方米的场地出租给乙方用于经营[具体经营项目]。该场地包括[列举场地内包含的设施设备等，如房屋建筑物、水电设施、消防设施等]。2.租赁期限原租赁合同约定的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、合同解除原因经双方协商一致，同意于____年__月__日解除原租赁合同，解除原因如下：1.双方在经营过程中，根据市场变化及自身发展需求，共同决定提前终止合作。2.无其他不可抗力或违约等导致合同解除的特殊情况。三、权利义务1.甲方权利义务权利要求乙方按照本协议约定支付相关费用及承担违约责任。在乙方未完全履行本协议约定义务前，有权拒绝乙方的相关请求。义务向乙方提供租赁场地符合约定使用条件的证明文件，确保乙方在租赁期间能够正常使用场地。协助乙方办理与租赁场地相关的交接手续，包括但不限于提供场地钥匙、场地内设施设备清单等。在合同解除后，按照本协议约定及时退还乙方已支付的剩余租金及押金（如有）。2.乙方权利义务权利要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金（如有）。在甲方未完全履行本协议约定义务前，有权拒绝甲方的相关请求。义务按照原租赁合同约定及本协议约定，在合同解除前继续正常使用租赁场地，并承担租赁期间的水电费、物业费等相关费用。于____年__月__日前向甲方交还租赁场地及场地内的设施设备，并保证场地及设施设备完好无损（正常损耗除外）。如发现有损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。在合同解除后，按照本协议约定支付相关费用及承担违约责任。四、费用结算1.租金结算乙方已支付至____年__月__日的租金，共计人民币[x]元。经双方协商，甲方应退还乙方自____年__月__日起至合同解除日____年__月__日止的剩余租金，共计人民币[x]元。具体退还方式：甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将上述剩余租金以银行转账的方式支付至乙方指定账户，乙方指定账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________2.押金结算乙方于原租赁合同签订时向甲方支付了押金人民币[x]元。在乙方按照本协议约定交还租赁场地及设施设备且无任何违约行为的情况下，甲方应在收到乙方交还的场地及设施设备后的[x]个工作日内，将押金全额退还乙方。3.其他费用结算乙方应在合同解除前结清租赁场地的水电费、物业费等相关费用。双方应在合同解除后的[x]个工作日内进行费用核对，如乙方存在欠费情况，应在核对后的[x]个工作日内支付给甲方。五、场地及设施设备交接1.乙方应在____年__月__日前组织人员对租赁场地及场地内的设施设备进行清理和检查，并与甲方共同办理交接手续。交接时，双方应根据场地及设施设备清单进行逐一核对，确保场地及设施设备完好无损（正常损耗除外）。2.对于场地内的设施设备，乙方应保证其能够正常运行，如发现有损坏或故障，应负责修复或更换。在交接完成后，双方应在《场地及设施设备交接清单》上签字确认。3.交接完成后，甲方应负责接收租赁场地及设施设备，并承担自交接完成后的管理责任。如因甲方原因导致场地及设施设备出现损坏或丢失等情况，由甲方自行承担责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还乙方剩余租金及押金（如有），每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权要求甲方继续履行退还义务，并按照未退还金额的[x%]支付违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于利息损失、诉讼费用、律师费用等）。2.若乙方未按照本协议约定的时间交还租赁场地及设施设备，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回租赁场地及设施设备，并要求乙方按照原租赁合同租金标准的[x%]支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于场地空置损失、另行出租场地的差价损失、诉讼费用、律师费用等）。3.若乙方在交还租赁场地及设施设备时，发现有损坏或丢失等情况，未按照本协议约定进行修复或赔偿的，甲方有权从乙方的押金中扣除相应金额；如押金不足以抵扣的，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内补足差额部分。否则，每逾期一日，应按照未补足金额的[x%]向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本协议约定结清租赁场地的水电费、物业费等相关费用，每逾期一日，应按照欠费金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。同时，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内结清全部欠费及违约金，否则甲方有权通过法律途径追究乙方的责任，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于诉讼费用、律师费用等）。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：________________签订日期：____年__月__日乙方（盖章）：___