室友签约合同协议

室友签约合同协议甲方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方共同租赁房屋居住，为明确双方权利义务，确保共同居住期间的和谐与秩序，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：位于__________________的房屋（以下简称"该房屋"）。2.房屋户型：__________________室__________________厅__________________厨__________________卫。3.房屋面积：约__________________平方米。4.房屋用途：仅作为居住使用，未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满，双方如无异议，则本合同自动延续____年，延续次数不限。如需续租或终止合同，一方应提前__个月书面通知对方。三、租金及支付方式1.租金标准：甲、乙双方共同承担每月租金人民币__________________元（大写__________________元整）。2.支付方式：租金按月支付，双方应在每月__日前将各自应承担的租金支付至以下指定账户：甲方收款账户：__________________开户银行：__________________账号：__________________乙方收款账户：__________________开户银行：__________________账号：__________________四、押金1.双方应向房东缴纳押金人民币__________________元（大写__________________元整）。2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清应承担的费用并腾退房屋后，房东应在__个工作日内将押金无息退还。如因乙方原因导致房屋及设施设备损坏，房东有权从押金中扣除相应的维修费用。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用房屋及相关设施设备。有权对乙方使用房屋的情况进行监督。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照本合同约定支付租金及相关费用。合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得擅自拆改或损坏。协助乙方办理与房屋使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。未经乙方书面同意，不得擅自将房屋转租给他人。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用房屋及相关设施设备。有权要求甲方按照本合同约定履行义务。在房屋及设施设备出现故障时，有权要求甲方及时维修。2.义务按照本合同约定支付租金及相关费用。遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。合理使用并爱护房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构或布局。不得擅自将房屋转借、转租或与他人合租。租赁期间，应保持房屋整洁卫生，定期打扫公共区域。如需对房屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关规定。六、房屋使用及维护1.双方应共同合理使用房屋的共用部分，如客厅、厨房、卫生间、阳台等，不得在共用部分堆放杂物或进行妨碍他人正常使用的行为。2.对于房屋的附属设施设备，如家具、电器、水电设施等，双方应共同负责维护，发现问题及时通知对方，协商解决维修事宜。3.因使用不当或人为原因造成房屋及附属设施设备损坏的，由责任人负责修复或赔偿。如无法确定责任人，则由双方共同承担维修费用。七、费用分担1.租金：甲、乙双方按照本合同约定共同承担每月租金。2.物业管理费：每月人民币__________________元（大写__________________元整），由双方共同承担，于每月__日前支付至物业管理公司指定账户。3.水电费：根据实际使用量，双方按照使用比例分担。每月__日前，双方核对上月水电费，并结清各自应承担的费用。4.燃气费：按照实际使用量，双方按照使用比例分担。每月__日前，双方核对上月燃气费，并结清各自应承担的费用。5.其他费用：如房屋维修费用、有线电视费、网络费等，根据实际发生情况，由双方协商分担。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付租金或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的租金及违约金。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.若一方擅自改变房屋用途、擅自转租、转借房屋或与他人合租，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金人民币__________________元（大写__________________元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.若一方违反本合同约定，擅自拆改或损坏房屋及附属设施设备，应负责修复或赔偿，并支付违约金人民币__________________元（大写__________________元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。5.若一方未履行本合同约定的其他义务，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币__________________元（大写__________________元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。九、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，双方应在__日内办理房屋交接手续。乙方应腾退房屋，并保证房屋及附属设施设备完好无损。如乙方逾期不腾退房屋，每逾期一日，应按照租金标准的__%向甲方支付房屋占有使用费。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议