补充购房合同协议

补充购房合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了《购房合同》（合同编号：[购房合同编号]），现经双方友好协商，就该购房合同的相关事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述的详细说明1.房屋基本情况乙方所购房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[户型结构]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋为[毛坯房/精装修房]，装修标准如下：墙面：[墙面装修材料及工艺]地面：[地面装修材料及工艺]门窗：[门窗材质及规格]厨房：[厨房配备的设备及品牌]卫生间：[卫生间配备的设备及品牌]房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]，具体情况如下：停车位：位于[停车位具体位置]，车位编号为[车位编号]，类型为[产权车位/租赁车位等]，车位面积为[x]平方米。储物间：位于[储物间具体位置]，面积为[x]平方米。2.小区配套设施小区内配套设施包括但不限于绿化景观、休闲广场、健身设施、物业管理用房等。绿化景观应达到[绿化标准描述]，休闲广场应配备[休闲设施列举]，健身设施应符合[健身设施标准要求]，物业管理用房应满足[物业管理用房面积及功能要求]。小区应配备完善的安保系统，包括但不限于门禁系统、监控系统、巡逻制度等。门禁系统应采用[门禁类型及技术标准]，监控系统应覆盖小区公共区域及主要出入口，监控保存期限不少于[x]天，巡逻制度应保证每[x]小时巡逻一次。二、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照《购房合同》及本补充协议的约定收取购房款。甲方应在本补充协议签订后[x]日内，向乙方提供房屋的相关产权证明文件及资料，并保证所提供的文件及资料真实、合法、有效。甲方应按照合同约定的时间和标准交付房屋。如遇不可抗力等特殊情况导致交付延迟的，应及时通知乙方，并提供相关证明文件。交付房屋时，甲方应保证房屋符合本补充协议约定的交付条件，包括但不限于房屋质量合格、配套设施完善等。甲方负责办理房屋产权登记手续，并在房屋交付后[x]日内，将办理产权登记所需的资料提交给相关部门。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任。甲方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行对小区配套设施的维护、管理义务，确保小区配套设施正常运行。2.乙方权利义务乙方有权按照《购房合同》及本补充协议的约定，要求甲方交付符合条件的房屋。乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期付款的，应按照合同约定承担违约责任。乙方应在房屋交付时，按照合同约定及甲方要求办理房屋交接手续。如乙方无正当理由拒绝接收房屋的，应承担相应的违约责任。乙方应按照相关法律法规及小区管理规约的规定，合理使用房屋及小区配套设施，不得擅自改变房屋结构及用途。如乙方因使用不当导致房屋及配套设施损坏的，应承担赔偿责任。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本补充协议约定的交付条件，甲方应负责在[x]日内整改至符合交付条件。如逾期未整改或整改后仍不符合交付条件的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照乙方已付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定及相关法律法规的规定，履行对小区配套设施的维护、管理义务，导致小区配套设施无法正常运行，影响乙方正常生活的，甲方应采取措施及时修复，并按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照已付购房款的[x]%向甲方支付违约金，甲方已收取的购房款不予退还。若乙方无正当理由拒绝接收房屋，应按照已付购房款的[x]%向甲方支付违约金。同时，甲方有权按照合同约定另行处置房屋，由此产生的损失由乙方承担。若乙方擅自改变房屋结构及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照已付购房款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方改变房屋结构及用途给房屋及其他业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。四、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本补充协议作为《购房合同》的补充文件，与《购房合同》具有同等法律效力。本补充协议与《购房合同》约定不一致的，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____