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文档简介
房屋合同借用协议甲方(出借方):姓名:__________________身份证号:__________________联系地址:__________________联系电话:__________________乙方(借用方):姓名:__________________身份证号:__________________联系地址:__________________联系电话:__________________鉴于甲方拥有房屋一处,乙方因[借用目的]需要借用该房屋,经双方友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,达成如下房屋借用协议:一、借用房屋基本情况1.房屋位置:该房屋位于[房屋具体地址],建筑面积为[x]平方米,房屋结构为[结构类型],户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋附属设施:室内设施包括但不限于:[列举主要家具家电等设施,如电视机、冰箱、洗衣机、空调、沙发、床等的品牌、型号及数量]。室外设施包括但不限于:[如有院子、停车位等,描述其情况]。二、借用期限1.本协议借用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。共计[x]个月。2.借用期满,乙方应如期归还房屋。如乙方需继续借用,应在借用期满前[x]日书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订借用协议。三、双方权利与义务(一)甲方权利与义务1.权利:甲方有权按照本协议约定收取房屋借用费用(如有)。甲方有权监督乙方合理使用房屋及附属设施,如发现乙方存在不当使用行为,有权要求乙方改正,如乙方拒不改正,甲方有权解除本协议。在借用期限内,如因不可抗力或政府行为等原因导致房屋无法继续借用,甲方有权解除本协议,且不承担违约责任。2.义务:甲方应保证所提供的房屋及附属设施符合安全使用标准,无质量问题。甲方应协助乙方办理与房屋借用相关的必要手续(如有),但费用由乙方承担。在借用期间,甲方应尊重乙方的合理使用权益,不得擅自干涉乙方的正常使用行为。(二)乙方权利与义务1.权利:乙方有权在借用期限内按照约定使用房屋及附属设施。乙方有权要求甲方协助解决房屋使用过程中出现的合理问题(如设施维修等)。2.义务:乙方应按照本协议约定的用途使用房屋,不得擅自改变房屋用途。如需改变用途,应提前书面通知甲方,并经甲方同意。乙方应合理使用房屋及附属设施,不得故意损坏。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的,乙方应负责修复或赔偿。乙方应按时支付房屋借用过程中产生的相关费用(如有),如水费、电费、燃气费、物业费等。借用期满或本协议解除后,乙方应如期归还房屋及附属设施,并保证房屋及附属设施完好无损。未经甲方同意留存的物品,甲方有权自行处置。在借用期间,乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定,不得从事违法违规活动。四、借用费用及支付方式1.借用费用:经双方协商,本次房屋借用[是否收取费用]。如收取费用,费用标准为每月人民币[x]元。2.支付方式:若需支付费用,乙方应在[支付周期,如每月[x]日前]向甲方支付当月借用费用。乙方可以通过以下方式支付费用:[具体支付方式,如银行转账(注明甲方姓名及用途)、现金支付(需甲方出具收据)等]。五、房屋维修与保养1.借用期间,房屋及附属设施的维修责任按以下方式承担:属于自然损耗或因房屋本身质量问题导致的损坏,由甲方负责维修。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修,如因甲方原因未能及时维修影响乙方正常使用的,甲方应承担相应的赔偿责任。因乙方使用不当或故意造成的损坏,由乙方负责维修或赔偿。乙方应在损坏发生后的[x]个工作日内进行维修或赔偿事宜,如因乙方未及时处理导致损失扩大的,乙方应承担全部责任。2.对于日常的房屋保养,乙方应协助甲方进行,保持房屋的整洁和设施的正常使用状态。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定,未履行相应义务,给乙方造成损失的,甲方应承担赔偿责任。例如,甲方未按时维修房屋影响乙方使用,应按照乙方因无法正常使用房屋所遭受的实际损失进行赔偿,包括但不限于乙方另行租房的额外费用等。2.若乙方违反本协议约定,有下列情形之一的,乙方应承担违约责任:未经甲方同意擅自改变房屋用途的,乙方应向甲方支付违约金人民币[x]元,并在甲方要求的期限内恢复房屋原状。如因改变用途给房屋造成损坏的,乙方还应负责修复或赔偿。未按约定支付借用费用的,每逾期一日,应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付已产生的借用费用及违约金,同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。故意损坏房屋及附属设施的,乙方应按照损失的实际价值进行赔偿,并向甲方支付违约金人民币[x]元。如乙方拒绝赔偿或支付违约金,甲方有权从乙方已支付的费用中扣除相应金额,不足部分乙方应继续补足。借用期满或本协议解除后,未如期归还房屋及附属设施的,每逾期一日,乙方应按照借用费用标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的,甲方有权自行收回房屋,并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处,以补充协议为准。甲方(签字或盖
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