房产合同份额协议

房产合同份额协议甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就位于[房产具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房产证号为[具体证号]的房产（以下简称"该房产"）的份额转让事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本协议，以资共同遵守。一、房产基本情况及份额转让说明1.房产详情该房产为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，位于[详细地址]，房屋结构为[结构类型]，楼层为[x]层，所在层数为[总层数]层，用途为[居住、商用等具体用途]。该房产目前处于[是否抵押、查封等状态]状态。2.份额转让情况甲方自愿将其拥有的该房产[x]%的份额转让给乙方，乙方同意受让该份额。自本协议生效之日起，乙方享有该房产相应份额的所有权、占有权、使用权、收益权及处分权等相关权益。二、转让价格及支付方式1.转让价格经双方协商一致，乙方应向甲方支付的房产份额转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素而调整。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：首付款：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在办理完房产份额变更登记手续之日起[x]个工作日内，将剩余转让价款人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取房产份额转让价款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对拟转让给乙方的房产份额拥有合法、完整的处分权，保证该房产份额未设定任何抵押、质押、查封等权利受限情况，亦未涉及任何权属纠纷或其他法律纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房产份额变更登记手续，提供办理变更登记所需的全部资料，并积极配合相关部门完成手续办理。因办理变更登记手续产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在本协议签订后至房产份额变更登记手续办理完毕前，妥善保管该房产，不得擅自对该房产进行任何形式的处置，包括但不限于转让、抵押、出租、改建等，否则应向乙方支付转让价款[x]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、配套设施等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，协助办理房产份额变更登记手续。自本协议生效之日起，依法享有受让房产份额的各项权益，包括但不限于占有、使用、收益及按照法律法规规定和本协议约定进行处分的权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房产份额转让价款。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的首付款，乙方应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。积极配合甲方办理房产份额变更登记手续，提供办理手续所需的资料，并承担因办理变更登记手续而产生的应由乙方承担的相关税费。在房产份额变更登记手续办理完毕后，按照法律法规规定和本协议约定行使其对受让房产份额的各项权利，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。四、房产交付及相关事项1.房产交付甲方应在本协议生效且乙方支付首付款后[x]个工作日内，将该房产交付给乙方。交付方式为实地交付，双方应在交付现场共同对房产的现状进行确认，并签署房产交付确认书。房产交付时应保持现状，包括但不限于房屋结构、装修、附属设施设备等应与本协议签订时的状态一致。如有任何物品缺失或损坏，甲方应负责修复或赔偿。2.物业费及相关费用自房产交付之日起，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等各项费用由乙方承担。甲方应在房产交付前结清交付日前的所有费用，否则乙方有权从应支付给甲方的转让价款中扣除相应金额。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时交付房产、未协助办理房产份额变更登记手续、隐瞒房产真实情况或擅自处置房产等，每逾期一日，应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让价款，同时甲方应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时支付转让价款、未配合办理房产份额变更登记手续等，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行义务对应的金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的首付款，同时乙方应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议的，违约方应承担对方因解决争议而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房产相关证件复印件、房产交付确认书、双方身份证明文件等。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______