山地租赁合同协议

山地租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[山地详细地址]的山地（以下简称"该山地"），乙方有意租赁该山地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁山地的具体描述1.山地位置该山地位于[详细地理位置，精确到经纬度或具体的地名标识]，其四至范围为：东至[详细边界描述]，南至[详细边界描述]，西至[详细边界描述]，北至[详细边界描述]。（可附上该山地位置的地图或示意图）2.山地面积经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该山地面积约为[x]平方米（以实际测量为准）。3.山地现状该山地目前主要为[山地现状描述，如荒山、有部分植被覆盖等情况]，其上存在[列举山地现有的附属物或设施，如简易房屋、水井等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应在期满之日起[x]日内将租赁山地及附属设施设备完好无损地交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租事宜双方另行协商并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但经双方协商一致，可根据市场情况进行调整，调整事宜应提前[x]个月书面通知对方。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.逾期支付责任若乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期限的租金及违约金，同时乙方应按照租赁山地年租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。在租赁期限内，如遇国家征收、征用该山地或因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权终止本合同，但应提前[x]日通知乙方，并协助乙方办理相关手续，乙方应按照实际使用期限支付租金，双方互不承担违约责任。甲方有权对乙方使用山地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用山地，有权要求乙方限期整改。2.义务甲方应保证对租赁山地拥有合法的所有权或使用权，有权将该山地出租给乙方，并向乙方提供相关产权证明文件或授权出租的证明文件。甲方应协助乙方办理与租赁山地使用相关的审批手续（如有），确保乙方能够正常使用山地进行约定的经营活动，但因办理审批手续产生的费用由乙方承担。租赁期间，甲方应保证乙方对租赁山地的正常使用，不得干涉乙方的合法经营活动。因甲方原因导致乙方无法正常使用山地的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用租赁山地及附属设施设备。乙方有权对租赁山地进行必要的开发利用和改造，但应符合国家法律法规及相关政策的规定，并事先书面通知甲方，经甲方书面同意后方可实施。改造费用由乙方自行承担，改造后的设施设备归乙方所有，租赁期满后，乙方应按照甲方要求拆除或无偿留给甲方。在租赁期限内，乙方因经营需要在租赁山地内建设建筑物、构筑物等固定资产的，应按照国家法律法规的规定办理相关审批手续，费用由乙方自行承担。租赁期满后，乙方有权拆除其自行建设的建筑物、构筑物等，但应恢复租赁山地原状；如乙方不拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及相关费用。乙方应按照本合同约定的用途使用租赁山地，不得擅自改变用途；如需改变用途，应事先书面通知甲方，经甲方书面同意并办理相关变更手续后方可实施。乙方在租赁山地内的经营活动应遵守国家法律法规及相关政策的规定，不得从事违法违规行为。因乙方原因导致的一切法律责任和经济损失由乙方自行承担，与甲方无关。乙方应合理使用租赁山地及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除；如因乙方原因造成损坏或拆除的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应做好租赁山地的环境保护和防火、防盗等安全工作，因乙方原因造成的环境污染、安全事故等责任由乙方承担。租赁期满或本合同提前解除后，乙方应在规定时间内将租赁山地及附属设施设备完好无损地交还甲方，如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租赁山地年租金总额的[x%]向甲方支付占有使用费。五、山地的使用与维护1.使用要求乙方应按照本合同约定的用途合理使用租赁山地，不得在山地内从事违法违规、损害公共利益或破坏生态环境的活动。如需在山地内进行建设、养殖、种植等活动，应符合国家相关法律法规及政策的规定，并确保不对周边环境造成不良影响。2.维护责任租赁期间，乙方负责租赁山地及附属设施设备的日常维护、保养和修缮，确保其正常使用。如因不可抗力或甲方原因导致山地及附属设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，由双方协商确定维修责任和费用承担方式。3.环保要求乙方在租赁山地内的经营活动应遵守国家环保法律法规，采取有效措施防治污染，保护生态环境。如因乙方原因造成环境污染或生态破坏，乙方应承担相应的法律责任和治理费用。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用租赁山地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、擅自改变用途、损坏山地及附属设施设备等，乙方应按照本合同约定承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务或竞业限制义务（如有），应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因一方违约导致本合同无法继续履行或提前解除的，违约方应按照租赁山地年租金总额的[x%]向对方支付赔偿金，并承担对方为履行本合同而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超过[x]日，或擅自改变租赁山地用途，或严重违反本合同约定的其他义务，甲方有权解除本合同，收回租赁山地，乙方应按照本合同约定承担违约责任。3.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁山地，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。4.因不可抗力或国家政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同，互不承担违约责任，但应按照实际使用期限结算租金，并办理相关交接手续。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并