商品房合同解除协议

商品房合同解除协议甲方（出卖人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《商品房买卖合同》（合同编号：______），约定乙方向甲方购买位于______的商品房（以下简称"该商品房"）。现因______原因，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就解除上述《商品房买卖合同》事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商品房基本情况该商品房位于______，建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______，建筑层数为______层，该商品房所在楼号为______，房号为______。2.相关附属设施及配套该商品房附带______（如有），包括但不限于停车位______个、储藏室______平方米等。同时，该商品房所在小区配套设施有______（详细列举小区配套设施，如绿化、物业服务用房、健身设施等）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理合同解除相关手续。在乙方履行完毕本协议约定义务后，有权根据相关法律法规及本协议约定处理该商品房。2.义务负责向相关部门申请办理《商品房买卖合同》的解除备案手续，并承担因办理该手续所需的全部费用。自本协议生效之日起______日内，向乙方退还乙方已支付的全部购房款（包括但不限于首付款、银行贷款等）及其利息。购房款利息的计算方式为：以乙方实际支付的购房款为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率，自乙方付款之日起计算至甲方实际退款之日止。如该商品房已办理产权登记手续，负责协助乙方办理产权注销登记手续，并承担因办理该手续所需的全部费用。向乙方交付该商品房及其附属设施设备、相关资料等，并确保交付时该商品房及其附属设施设备处于正常使用状态。交付的相关资料包括但不限于购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的购房款及其利息，并协助办理相关手续。在甲方履行完毕本协议约定义务后，有权要求甲方按照本协议约定交付该商品房及其附属设施设备、相关资料等。2.义务配合甲方办理《商品房买卖合同》的解除备案手续，提供办理该手续所需的全部资料，并签署相关文件。自本协议生效之日起______日内，向甲方退还该商品房及其附属设施设备、相关资料等。退还的附属设施设备应保持完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。退还的相关资料应与甲方交付时一致，如有缺失，乙方应负责补充提供。协助甲方办理该商品房的产权注销登记手续（如有），提供办理该手续所需的全部资料，并签署相关文件。按照本协议约定支付因解除合同可能产生的相关费用（如有）。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方退还购房款及其利息、办理合同解除备案手续、协助办理产权注销登记手续（如有）或交付该商品房及其附属设施设备、相关资料等，每逾期一日，应按照未履行金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的购房款及其利息的______%向乙方支付违约金，同时甲方应继续履行本协议约定的义务。若甲方违反本协议约定，擅自处置该商品房或其附属设施设备，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿金额包括但不限于乙方已支付的购房款及其利息、乙方因购买该商品房而产生的其他费用（如装修费用、税费等）以及乙方因此遭受的可得利益损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理合同解除备案手续、退还该商品房及其附属设施设备、相关资料等或协助办理产权注销登记手续（如有），每逾期一日，应按照未履行金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定的购房款及其利息的______%向甲方支付违约金，同时乙方应继续履行本协议约定的义务。若乙方违反本协议约定，擅自损坏该商品房或其附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿。修复或赔偿的费用按照市场价格计算，如双方对费用金额有争议的，可委托有资质的评估机构进行评估确定。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式______份，甲乙双方各执______份，相关部门备案______份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：_____