商铺出兑合同协议

商铺出兑合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出兑方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承接方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方欲将其拥有的商铺出兑给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺出兑事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.商铺面积：商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.商铺用途：该商铺目前用于经营[具体经营范围]，乙方确认已知悉并接受该商铺的现状及用途。4.附属设施：甲方应保证商铺附属设施设备齐全且能正常使用，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、照明设备、监控设备、消防设施等]。二、出兑价格及付款方式1.出兑价格：双方商定，该商铺出兑总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包含商铺本身及附属设施设备等的所有费用，除本合同约定的款项外，甲方不得再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方按照合同约定履行义务后，可抵作商铺出兑款。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在商铺交接完成且甲方协助乙方办理完相关经营证照变更等手续后[x]个工作日内支付给甲方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定收取商铺出兑款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证对该商铺拥有合法的所有权或处分权，确保商铺不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响乙方正常经营的情况。若因甲方原因导致乙方无法正常经营或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知商铺的真实情况，包括但不限于商铺的租赁情况、经营状况、债权债务等。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失，甲方应负责赔偿。在本合同签订后至商铺交接前，负责妥善保管商铺及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。协助乙方办理商铺经营所需的相关证照变更等手续，提供必要的协助和配合，费用由[双方协商确定承担方]承担。按照合同约定的时间和条件，将商铺及附属设施设备完好地交付给乙方。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定的时间和条件交付商铺及附属设施设备。有权在商铺交接后，按照自己的意愿对商铺进行装修、改造及经营活动，但不得违反法律法规及相关政策规定，不得损害他人利益。在甲方履行合同义务的情况下，有权要求甲方协助办理相关经营证照变更等手续。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付商铺出兑款。在商铺交接前，对商铺进行实地查看，充分了解商铺的现状及相关情况，如无异议视为对商铺现状的认可。在接收商铺后，应按照法律法规及相关政策规定合法经营，承担因经营活动产生的一切费用和责任。未经甲方书面同意，不得擅自将商铺转租给他人。若乙方确需转租，应提前通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续，转租收益归[双方协商确定归属方]所有。在商铺经营过程中，应遵守物业管理规定，爱护商铺及附属设施设备，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。四、商铺交接1.交接时间：双方约定在[具体日期]进行商铺交接。若因一方原因导致交接时间延迟，每延迟一天，违约方应按照商铺出兑总价的[x%]向对方支付违约金。2.交接程序：甲方应在交接日前清理完毕商铺内的物品，保持商铺及附属设施设备的清洁和完好。交接时，双方应共同对商铺及附属设施设备进行清点和查验，填写《商铺交接清单》，清单应详细记录商铺的现状、附属设施设备的名称、数量、规格、型号等信息。双方签字确认后，视为商铺交接完成。商铺交接完成后，甲方应将商铺的相关资料，如租赁合同、产权证明、经营许可证等移交给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付商铺，每逾期一天，应按照商铺出兑总价的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的乙方全部款项，同时按照商铺出兑总价的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的商铺存在产权纠纷、抵押、查封等情况，导致乙方无法正常经营或遭受损失，甲方应负责解决相关问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照商铺出兑总价的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一天，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方支付已交付商铺期间的租金及其他费用（如有），同时按照商铺出兑总价的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自将商铺转租给他人，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方支付已交付商铺期间的租金及其他费用（如有），同时按照商铺出兑总价的[x%]向甲方支付违约金。乙方转租所得收益应归甲方所有，乙方应负责将转租收益返还给甲方。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照商铺出兑总价的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括《商铺交接清单》、商铺