分租协议合同范本

分租协议合同范本甲方（出租方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的租赁权，现甲方欲将该房屋部分区域分租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下分租协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置及面积该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米。甲方将该房屋中的[具体房间号或区域描述]，面积为[x]平方米的区域分租给乙方使用。2.房屋用途乙方承租的该区域仅作为[乙方使用用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.房屋设施设备甲方应确保交付给乙方使用的分租区域内现有设施设备包括但不限于[详细列举设施设备，如空调、热水器、床、桌椅等]能正常使用。乙方应对所使用的设施设备进行合理使用和妥善保管，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还分租区域。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付的租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金以[支付方式，如银行转账、现金等]支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。3.押金乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还分租区域后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证该分租区域的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。3.甲方负责对房屋的主体结构及共用设施设备进行维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.在租赁期间，甲方如需对房屋进行检查、维修或改建，应提前[x]天通知乙方，乙方应予以配合。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用分租区域。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用分租区域及内部设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备。如因乙方原因造成房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，不得在分租区域内从事违法违规活动。5.乙方应承担租赁期间分租区域内的水电费、物业费、燃气费等各项费用。6.未经甲方书面同意，乙方不得将分租区域转租给第三方。7.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还分租区域，不得留存任何物品。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用分租区域的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方擅自提前收回分租区域，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。如给乙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，收回分租区域，乙方应按照本协议约定支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自改变分租区域用途、转租给第三方或损坏房屋结构及设施设备的，甲方有权解除本协议，收回分租区域，乙方应按照本协议约定支付违约金，并承担修复或赔偿责任。如给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。3.若乙方未在租赁期满或合同解除后如期交还分租区域，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权自行处置乙方留存的物品，并要求乙方承担因此造成的损失。4.若乙方违反国家法律法规或当地物业管理规定，在分租区域内从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________签订日期：[签订日期]